Подорожание коснётся всего рынка недвижимости России, что связано с высокой ставкой по кредитам для застройщиков и уходом с рынка небольших компаний, пишет «Звезда».
В комитете Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию сообщили, что в России к 2021 году стоимость жилья может подняться на 25%. На серьезный рост цен окажут влияние такие факторы, как высокие ставки по кредитам для застройщиков, жесткие требования к их собственному капиталу и уход с рынка небольших компаний.
Отмечается, что о конкретных показателях точно можно будет сказать к лету 2021 года, так как уже завершатся строительства, начатые до введения эскроу-счетов. До их введения застройщики располагали прямым доступом к средствам дольщиков, а сейчас все решается через процесс кредитования — по проектному финансированию банки установили ставку для застройщиков на уровне от 11 до 14 процентов. К тому же, застройщикам необходимо иметь на своих счетах сумму в размере 30–40 % от стоимости проекта, из-за чего затраты увеличиваются в среднем на 8%, однако к ним еще прибавляются проценты из-за задержек платежей, в результате прямые издержки застройщика составляют в районе 23%, пишут «Известия».
Третью причину роста цен на жилье, эксперты аргументируют тем, что оставшиеся крупные застройщики станут абсолютными монополистами на рынке и, пользуясь этим, поднимут цены.
Как рассказали корреспонденту Анапа.Медиа в одном из крупнейших агентств недвижимости Анапы, уже в марте цена за квадрат жилья в городе-курорте планово вырастет на 2 тысячи. Сегодня по оценкам местных игроков рынка цена квадратного метра в Анапе в среднем составляет 65 тысяч рублей.
#НовостиАнапыСегодня #НовостиАнапы #АнапаНовости #СегодняВАнапе #АнапаМедиа #НедвижимостьАнапа #КвартирыАнапа
