Предприниматель Каракасьян при помощи Анапского городского суда и администрации Анапы узаконил возможность «рекреационного жилищного строительства» на песчаных дюнах. Об этом пишет портал «Экологическая вахта по Северному Кавказу».
В течение 15 последних лет правившие Анапой чиновники их нещадно «пилили» и раздавали под застройку люны. В результате часть дюн была уничтожена, а над многими пока ещё сохранившимися барханами нависает угроза. Очередное строительство готовилось и на участке с кадастровым номером 23:37:0107001:4221, который расположен по адресу: Анапа, проезд Золотистый, 15.
1 октября 2019 года первый замглавы Анапы Сергей Петров издал постановление, согласно которому земельному участку с кадастровым номером 23:37:0107001:3070 был изменён вид разрешённого использования. Ранее он предназначался «для размещения объектов курортно-рекреационного назначения», но после подписи чиновника превратился в «для рекреационного жилищного строительства». При этом участок расположен на песчаных дюнах и, в соответствии с генпланом Анапы, находится в зоне пляжей, в первой зоне округа горно-санитарной охраны курорта.
Кто решил строить жильё на пляже, прямо на песчаных барханах, в 145 метрах от уреза воды? Закон Краснодарского края ограничивает строительство на расстоянии 500 метров от береговой линии Чёрного и Азовского морей объектов жилого назначения, а также апарт-отелей и комплексов апартаментов. В зоне городских пляжей возможно только размещение спортплощадок, беседок, фонтанов, спасательных станций и прочих подобных конструкций.
В постановлении, подписанном Сергеем Петровым, указано, что основанием для его издания стало решение Анапского городского суда от 11 июня 2019 года. Решение опубликовано на сайте суда. Оно принято известной своими многочисленными решениями в пользу застройщиков судьёй Викторией Грошковой. В тексте решения сказано, что Каракасьян Александр Егишевич в целях осуществления единого проекта строительства обратился в администрацию с заявлением об объединении 4-х арендуемых им участков и получении градостроительного плана. Но получил отказ в связи с тем, что участки имеют разные виды разрешённого использования. Три участка были поставлены на кадастровый учёт с видом разрешённого использования «для рекреационного жилищного строительства», а участок 23:37:0107001:3070 был предназначен «для размещения объектов курортно-рекреационного назначения».
Судья Грошкова, вопреки нормам закона, исковые требования Каракасьяна удовлетворила. К её юридической квалификации при этом возникают вопросы. Как следует из принятого решения, Грошкова считает обоснованными голословные утверждения истца о том, что «рекреационное жилищное строительство» соответствует Классификатору видов разрешённого использования. При этом такой очевидный факт, что нахождение земельных участков в зоне Р-П (Зона пляжей) не допускает подобное строительство, она признала не имеющим правовой силы. Отправив таким специфическим образом «правосудие», судья обязала администрацию Анапы изменить вид разрешённого использования участка, объединить четыре участка в один и выдать истцу градостроительный план. Решение стало основанием для постановки объединённого участка на кадастровый учёт. Таким образом, господин Каракасьян стал арендатором земельного участка площадью 2801 кв. метр по адресу: Анапа, проезд Золотистый, 15, с видом разрешённого использования «для рекреационного жилищного строительства». В настоящее время эта территория используется Каракасьяном как автомобильная стоянка, песчаные дюны беспощадно разравниваются, на них уничтожается растительность.
Несмотря на то, что жилищное строительство в зоне пляжей и 500-метровой зоне от берега моря запрещено и что классификатор видов разрешённого использования земельных участков, утверждённый приказом Минэкономразвития от 01.09.2014г. №540, не содержит такого вида как «рекреационное жилищное строительство», администрация Анапы неправосудное решение судьи Грошковой не обжаловала. Что даёт основания полагать, что суд между Каракасьяном и мэрией был чистой формальностью, об исходе дела было известно заранее. Если бы 20 июля губернатор Кубани Вениамин Кондратьев не приехал в Анапу, дав старт революционным переменам, в результате которых отлаженная годами система управления городом-курортом группировкой коррумпированных чиновников начала рушиться, то, скорее всего, на этом участке посреди дюн вскоре закипела бы очередная стройка.
Варварская застройка Анапской пересыпи в проезде Золотистом рядом с участком Каракасьяна началась несколько лет назад. Первым здесь был построен четырёхзвёздочный отель «Ла Мелия», принадлежащий Юрию Акопяну, депутату Совета Анапы. Он же является арендатором земельного участка под ним. Управляет отелем ООО «Ла Мелия», директором которого является сын депутата Айказ Акопян.
Также в проезде Золотистом посреди дюн построен апарт-отель «Сиеста». Согласно выписке из ЕГРН, собственником участка и здания является Андрей Степанов. Участок, также как и участок Каракасьяна, имеет вид разрешённого использования «для рекреационного жилищного строительства».
Рядом расположены ещё два участка. Первый находится в собственности муниципалитета, в аренде у Греты Торосян. Участок Торосян, так же, как и участок Каракасьяна, был сформирован из двух смежных участков по решению суда, принятому судьей Викторией Грошковой. Этим решением для него был установлен вид разрешённого использования «для рекреационного жилищного строительства». Собственником второго является Людмила Христолюбова. Вид разрешённого использования этого участка – «рекреационный жилой дом» – креативное «ноу-хау» анапских чиновников. На участках Торосян и Христолюбовой сейчас также размещена автомобильная парковка, при организации которой срыты дюны и уничтожена растительность.
О проблеме наглой застройки дюн в проезде Золотистом и формировании земельных участков под «рекреационное жилищное строительство» координатор Эковахты по Северному Кавказу Андрей Рудомаха 20 июля рассказал губернатору Вениамину Кондратьеву во время объезда «горячих точек» Анапы. Губернатор крайне удивился изобретённому анапскими чиновниками несуществующему виду разрешённого использования земельных участков и поручил провести проверку законности его применения.
Теперь с проблемой земельных участков в проезде Золотистом, а также построенными на них объектами будет разбираться межведомственная рабочая группа по проверке соблюдения градостроительного законодательства, которая в настоящее время работает в Анапе, а также правоохранительные органы.
Как писал интернет-портал Анапа.Медиа, 20 июля итогам выезда Вениамина Кондратьева в муниципалитет и критики местных властей за непродуманную градостроительную политику действующий на тот момент мэр Анапы Поляков лишился своего кресла. принял решение покинуть свой пост по собственному желанию, сообщает пресс-служба администрации Краснодарского края.
Подробнее со ссылками на документы: http://ewnc.org/node/28295
#НовостиАнапыСегодня #НовостиАнапы #АнапаНовости #СегодняВАнапе #АнапаМедиа #СегодняВАнапе #СвежиеНовостиАнапы #АктуальныеНовостиАнапы #НезаконноеСтроительствоАнапа #ЭковахтаПоСеверномуКавказуАнапа
