Суд отменил право собственности администрации Анапы на участок, по которому протекает река Можепсин. Арендатор прибрежного участка несколько лет добивался разрешения на строительство на нем гостиничного комплекса «Венеция», пишет Экологическая вахта по Северному Кавказу.
Краснодарский краевой суд удовлетворил исковые требования Азово-Черноморской межрайонной природоохранной прокуратуры к администрации Анапы и Миронюк Дмитрию Михайловичу о признании отсутствующим права собственности и права аренды на земельный участок, расположенный в водоохранной зоне.
Земельный участок площадью 8412 кв. метра расположен по адресу: Анапа, Пионерский проспект, 259. Он находится в 500-метровой водоохраной зоне Черного моря. На территории участка, который имеет вытянутую прямоугольную форму (ширина 30 м, длина 300 м), расположен водный объект – река Можепсин, впадающая в Черное море. Река сезонно пересыхает, большую часть года в русле нет воды. Однако во время весенних паводков уровень воды значительно повышается, Можепсин спасает жилые дома, расположенные в селах Цибанобалка и Пятихатки от подтопления.
обственником земельного участка является муниципальное образование город-курорт Анапа, а арендатором согласно договору действующему до 2060 года, – Миронюк Дмитрий Михайлович. Участок имеет вид разрешенного использования «для размещения базы отдыха». Он был незаконно сформирован в соответствии с постановлением администрации города-курорта Анапа от 29.08.2011г. (тогда муниципалитетом руководила Татьяна Евсикова) и передан в аренду ООО «Санаторий «Парус». В 2014 году «Санаторий «Парус» передал права и обязанности по договору аренды Дмитрию Миронюку.
Мирюнюк, получив в аренду участок, вознамерился построить на нем гостиничный комплекс «Венеция». Судя по всему, роль венецианского канала в этом проекте отводилась реке Можепсин. Но реализации этой идеи мешало то, что в конце 2013 года решением Совета Анапы были утверждены Генеральный план и Правила землепользования и застройки города. В соответствии с внесенными корректировками, в отношении участка была изменена зона с Р-К (зона объектов санаторно-курортного назначения) на зону Р-О (зона озелененных пространств рекреационного назначения). А вид разрешенного использования участка был изменен на «зеленые насаждения, малые архитектурные формы, гидротехнические сооружения, спортивные и игровые площадки». Миронюк неоднократно безуспешно обращался в Анапский городской суд, чтобы обязать администрацию изменить генеральный план в части арендуемого участка. В конце концов, ему это удалось во исполнение решения Анапского горсуда от 31.07.2017 г. по коллективному иску Анапской межрайонной прокуратуры и нескольких физических и юридических лиц. Администрация Анапы это решение не обжаловала.
Также Дмитрий Миронюк упорно пытался получить разрешение на строительство гостиничного комплекса «Венеция». Мэрия в выдаче разрешения отказывала, и он неоднократно обжаловал отказ в суде, но положительного судебного решения так и не было принято. Разрешение на строительство Миронюк так и не получил.
В начале 2019 года жители Анапы обратили внимание, что на участке начали возводить ограждения. Возмущенные жители обратились в различные ведомства, чтобы предотвратить строительство. Тем более что в проезде, где протекает Можепсин, превышена плотность застройки, отсутствуют противопожарные разрывы, отступы между строениями минимальны.
Все точки над «i» расставила Азово-Черноморская межрайонная природоохранная прокуратура. В июне 2019 года ведомство обратилось в Анапский городской суд с иском о признании отсутствующим права собственности муниципального образования город-курорт Анапа на земельный участок и признании отсутствующим права аренды на него у Дмитрия Миронюка. В обоснование своих требований природоохранный прокурор указал, что «предоставление органом местного самоуправления… в аренду земельного участка из земель водного фонда, покрытого поверхностными водами водного объекта, находящегося в федеральной собственности, является неправомерным, противоречит требованиям Водного кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, нарушает права Российской Федерации как собственника и посягает на публичные интересы неограниченного круга лиц».
Анапский горсуд в удовлетворении исковых требований отказал. Не согласившись с вердиктом, прокуратура обжаловала его в вышестоящий суд. 16 июня 2020 года судья Краснодарского краевого суда Роман Шакитько отменил судебный акт Анапского горсуда и вынес новое решение об удовлетворении требований природоохранного прокурора. Оно является основанием для прекращения зарегистрированных прав на земельный участок и исключения сведений о нем из ЕГРН. Решение сразу после его принятия вступило в законную силу.
Однако говорить, что проблема окончательно разрешена пока рано. Дмитрий Миронюк не собирается расставаться со своими планами по строительству «Венеции» на реке. В конце августа он направил жалобу на решение от 16.06.2020 г. в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции…
#НовостиАнапыСегодня #НовостиАнапы #АнапаНовости #СегодняВАнапе #АнапаМедиа #СегодняВАнапе #СвежиеНовостиАнапы #АктуальныеНовостиАнапы #ПрокуратруаАнапа #ГородскойСудАнапа
