8 июня Краснодарский краевой суд оставил в силе решение Анапского городского суда, которым признано незаконным постановление мэрии Анапы об отмене разрешения на строительство трех 15-этажных домов и паркинга будущего жилого комплекса «18/3».
Разрешение на строительство многоквартирных домов и надземного гаража было выдано 17 июня 2020 года Гарнику Баласаняну, который на тот момент являлся арендатором земельных участков. Едва Баласанян в июне 2020 года получил разрешение на строительство, в Анапе сменилась власть. Новый мэр Василий Швец взял курс на борьбу с «градостроительным беспределом». В частности, с плотной застройкой многоэтажками земельных массивов при отсутствии достаточного количества школ, детских садов, поликлиник, парковочных мест, зеленых зон и рекреационных территорий.
Жилой комплекс «18/3»-один из классических представителей такой застройки. Микрорайон «Парковый», где он запланирован уже густо застроен, при этом образовательных учреждений, рекреационных объектов, а также других инфраструктурных элементов, которые делают жизнь людей по-настоящему комфортной, здесь катастрофически не хватает.
Прокуратура Анапы после анализа разрешений на строительство, выданных Баласаняну 20 августа 2020 года, внесла администрации представление о необходимости их отмены. 24 августа 2020 года новый мэр Анапы подписал постановления об отмене разрешений на строительство ЖК «18/3» по Анапскому шоссе, 18, а также других нормативных актов в отношении участков, на которых он запроектирован.
В представлении прокуратуры указано, что разрешение на строительство Баласаняну выдано неправомерно. Нарушены требования земельного и градостроительного законодательства, так как участки были предоставлены в аренду без торгов, а плотность застройки и отступы от соседнего участка изменены незаконно. Анапская прокуратура отметила, что нарушены нормативы в части обеспеченности парковочными местами, площадками для игр детей, для отдыха взрослого населения, занятий физкультурой, выгула собак.
Застройщики пошли в ответную атаку. 6 ноября 2020 года Гарник Баласанян обратился в Анапский городской суд с иском о признании незаконными постановлений, которые отменяют разрешение на строительство ЖК. 3 февраля 2021 года судья Виктория Грошкова, широко известная большим количеством решений в пользу застройщиков, иск Баласаняна удовлетворила. Она сочла убедительными его доводы о том, что разрешения на строительство он получил законным путем и не приняла во внимание аргументы администрации Анапы и прокуратуры, которые свидетельствуют, что прежнее руководство Анапы приняло нормативные акты по земельным участкам под ЖК «18/3» и выдала разрешение на его строительство с грубыми нарушениями градостроительных норм.
Спор пока не разрешён. Вероятно впереди ещё обжалования и суды/, и следующие судебные инстанции объективно подойдут к рассмотрению данного дела и вынесут обоснованные решения, основанные на законе и интересах общества и государства.
Источник: http://ewnc.org/node/31417
фото из открытых источников
