В праздничный день, 4 ноября, состоялся сход жителей города-курорта, которые не согласны с будущим Генпланом Анапы и Анапского района.
Собравшиеся обсудили ряд вопросов. По их мнению слушания по утверждению Генплана проводились без надлежащего оповещения граждан, скрытно и во время чрезвычайной ситуации в связи с затоплениями в Анапе. Также они считают, что идёт неправомерное изменение функционального назначения земельных участков, понижение кадастровой стоимости участков в несколько раз и наложение обременения на землю.
Активисты считают, что данные действия нарушают права на собственность граждан, охраняемые Конституцией РФ, включая права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, а также возможность реконструировать существующие объекты жилого назначения и возводить новые, прописывать граждан. Для тех собственников, чьи участки попадают в рекреационную зону, изменится налоговая ставка в 68 раз, а статья 56.1 Земельного кодекса РФ и вовсе предусматривает возможность изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд.
Раннее портал Анапа.Медиа писал, что в мэрии Анапы поспешили успокоить людей и ответили на ряд вопросов по Генплану. В частности: внесение в него изменений не имеет отношения к лишению права собственности на земельный участок и не является основанием для сноса существующей застройки. Собственники земельных участков с видом разрешённого использования «индивидуальное жилищное строительство» при изменении зоны могут по-прежнему пользоваться своим имуществом в соответствии с видом разрешённого использования. Налоговая ставка для них не изменится, поскольку она зависит только от вида разрешённого использования земельного участка, а не от территориального или функционального зонирования.
Добавим, местные власти особо не затрудняли себя проведением разъяснительно работы среди местных жителей об изменениях, предусмотренных готовящимся Генпланом. Публичные слушанья больше напоминали мероприятия для «галочки», на которых «специалисты» не могли ответить на задаваемые им вопросы.
