Геленджик, Светлогорск и Зеленоградск стали курортными городами с самым быстрым ростом цен на вторичное жилье. Так, с 2020 года квадратный метр жилья в Геленджике подорожал практически на 133%. Его цена составила более 204 тысяч рублей. Об этом сообщает РБК, ссылаясь на исследования аналитиков ЦИАН.
Более чем вдвое выросла цена за квадратный метр жилья в Светлогорске и Зеленоградске, составив 165,6 тысячи рублей и 166,9 тысячи рублей соответственно.
Практически в два раза повысилась стоимость квадратного метра «вторички» в Кисловодске, Анапе и Сочи. В январе 2022 года цены составили 106,2 тысячи рублей, 118,3 тысячи рублей и 260,1 тысячи рублей соответственно.
-Рост средних цен связан не только с увеличением спроса, но и со снижением объема предложения за счет моратория на новое многоэтажное строительство. Чем меньше конкуренция вторичного рынка с первичным, тем сильнее дорожает уже готовое жилье. В 2022 году в ЦИАН ожидают дальнейшего существенного роста цен на курортах – спрос при ограниченном предложении продолжает держаться на высоком уровне, – цитирует РБК руководителя «ЦИАН.Аналитики» Алексея Попова.
Добавим, сегодня в Анапе объёмы жилищного строительства упали в несколько раз. В городе-курорте действует запрет на строительство в 500-метровой зоне от берега моря, ограничена этажность, застройщики должны не просто возводить многоэтажки, но и параллельно обустраивать социальную инфраструктуру, что повлияло на резкий рост цен. Судя по актуальной базе ЦИАН, сегодня найти жильё в Анапе можно и дешевле, чем 100 тыс рублей за кв метр. Как правило,-это будут пригороды или цокольные этажи многоэтажек. Приличная «однушка» в построенном доме в предчистовой отделке обойдётся от 115 тыс руб за квадрат, в квартирах с ремонтом стоимость метра начинается от 140-160 тыс рублей.
