К ранее учтенным относят земельные участки, которые были поставлены на государственный кадастровый учет до вступления в силу Федерального закона 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости», то есть до 1 марта 2008 года, или вообще не были учтены, но права на них зарегистрированы (и не прекращены), а объекту присвоен условный номер.
В настоящее время порядок осуществления кадастрового учета регулирует Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в силу 1 января 2017 года.
Сведения, внесенные в ЕГРН, являются приоритетными и достоверными. Они необходимы при проведении любых сделок с недвижимостью или для подтверждения существования объекта с определенными характеристиками.
-Уже более года органы местного самоуправления могут самостоятельно проводить мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Федеральный закон, предоставляющий такие полномочия муниципалитетам, вступил в силу 29 июня 2021 года. Данные о правообладателях вносят в ЕГРН без участия собственников на основании сведений, содержащихся в архивах загсов, налоговых, органов внутренних дел и нотариусов. За год действия закона от уполномоченных органов поступило 764 заявления о внесении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и 319 заявлений о снятии объектов недвижимости с кадастрового учёта в связи с прекращением существования,- рассказал заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю Сергей Осипов.
Новый закон направлен на установление актуальных и достоверных сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, а также на защиту их прав и имущественных интересов, в том числе связанных с согласованием границ смежных земельных участков.
Чтобы внести сведения о ранее учтенном участке в ЕГРН, необходимо подать заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также приложить документ, подтверждающий право на участок, либо подтверждающий ранее осуществленный государственный учет или государственную регистрацию права лично в любом офисе МФЦ или в электронной форме на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru.
В случае, если данные об объекте недвижимости отсутствуют, либо орган технической инвентаризации не ответит в установленный срок, будет принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте, уточнили порталу Анапа.Медиа в пресс-службе Кадастровой палаты по Краснодарскому краю.
Напомним, офис МФЦ в Анапе находится на пр. Революции, 3, филиал Кадастровой палаты на ул. Советская, 134.
