Администрация курорта обратилась в районный суд с требованием о признании трехэтажного дома на 14 квартир в селе Сукко самостроем. Власти просят суд обязать дольщиков самих снести дом. 14 июля иск о сносе рассмотрит Анапский городской суд.
Данный дом ООО «Еврострой» начало возводить дом в 2009 году. В 2016 году директор компании Пшимаф Бжецев погиб в ДТП, к тому моменту объект был построен до четвертого этажа (по проекту предполагалось возведение пятиэтажки). Площадь многоквартирного дома составила 364 кв м, всего в доме было построено 14 квартир, степень готовности объекта — 62%.
Согласно иску мэрии Анапы, земельный участок, на котором возведен дом, предназначен для индивидуальной жилой застройки (ИЖС), а по генплану находится в границе второй зоны горно-санитарной охраны курорта, в границе периодического подтопления. Проверка показала, что ответчик возвел многоквартирный дом без оформления разрешительных документов. Кроме того, к зданию пристроен двухэтажный объект, который не состоит на кадастровом учете. Право собственности на него не зарегистрировано. Разрешения на строительство капитальных объектов в границах этого земельного участка не выдавалась. В связи с этим мэрия считает строения самовольной постройкой, которые необходимо снести.
В июне текущего года 13 участников долевого строительства дома, который мэрия Анапы через суд пытается признать самостроем и снести, обратились с жалобой к губернатору Краснодарского края Вениамину Кондратьеву. Среди собственников дома 11 пенсионеров, четверо инвалидов, а также участники ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС.
Согласно судебной экспертизе, которую проводил сотрудник предприятия «Краевая техническая инвентаризация — Краевое БТИ», техническая возможность для того, чтобы привести дом в соответствие с проектом согласованным с управлением архитектуры и градостроительства Анапы, имеется: объект находится в стадии строительства, в случае устранения нарушений, здание не будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан, сообщает издание «Ъ».
Как писал портал Анапа.медиа, в январе этого года Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в Краснодаре оставил без изменения решение горсуда Анапы о сносе трех многоквартирных домов по улице Парковая, 60. Речь идет о недостроенных домах (два, восемь и девять этажей), которые начало возводить ООО «Еврострой» в 2006 году. Инициатором иска-мэрия курорта. Суд в Анапе установил, что строения являются самовольными постройками, поскольку возведены на земельном участке «с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил». Строительство велось, как следует из решения суда, без получения согласований и разрешений, поэтому объекты «создают угрозу жизни и здоровью граждан». Доводы пайщиков о том, что объекты необходимо сохранить, так как ранее Анапский суд признал за ними права собственности на долю объекта незавершенного строительства, суд отклонил. Эти обстоятельства, как посчитал суд, не исключают «признаки самовольно возведенных строений». На основании решений суда 39 пайщиков имеют права собственности в спорных недостроенных домах. Всего же более 100 семей вложили средства в покупку квартир в этих домах.
