Установление границ земельного участка дает возможность избежать конфликтных ситуаций между правообладателями смежных территорий. Процедура направлена на защиту прав собственника объекта недвижимости за счет уточнения границ в соответствии с законодательством РФ.
Для проведения соответствующей работы следует выбрать кадастрового инженера. Он должен состоять в специализированной саморегулируемой организации, которая контролирует деятельность своих членов, а также рассматривает жалобы заявителей, если кадастровые работы проведены с нарушениями.
Найти грамотного специалиста, заключить договор подряда с ним возможно в режиме онлайн благодаря сервису «Электронная платформа кадастровых работ». Он позволяет оперативно взаимодействовать физическим и юридическим лицам с кадастровыми инженерами. Получить достоверную информацию о конкретном специалисте можно также на сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru в разделе «Государственный реестр кадастровых инженеров».
Межевой план составляется на основе кадастрового плана территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о соответствующем земельном участке. Документ формируется в электронном виде и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего план. Кроме того, предусмотрена подготовка межевого плана и в бумажном формате. В данном случае он заверяется подписью и печатью кадастрового инженера для передачи документа заказчику по договору подряда.
-Для проведения межевания земельного участка кадастровый инженер должен согласовать его границы со смежными участками. Специалист направляет правообладателям соседнего участка извещение на почтовый или электронный адрес. Допускается согласование и в индивидуальном порядке. Согласие на проведение соответствующих работ подтверждается актом согласования,-рассказал замдиректора филиала «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, а также если извещенное заинтересованное лицо или его представитель не выразили свое согласие в установленный срок, заверив акт личной подписью, либо не выразили возражение о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием.
Узнать более подробную информацию об услуге по предоставлению межевого плана территории можно на официальном сайте «Роскадастр»: https://rosreestr.gov.ru/eservices/.
Добавим, что офис филиала «Роскадастра» в Анапе находится на ул. Советская, 134.
