Прежде чем покупать недвижимое имущество в Анапе, рекомендуется узнать о нем как можно больше информации, чтобы обезопасить себя от мошенников и непредвиденных неприятных ситуаций.

Не стоит торопиться отдавать задаток за недвижимость. Сначала необходимо заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, в которой содержится наиболее полная (расширенная) информация об ограничениях, обременениях и о правообладателях. В этой выписке указаны зарегистрированные ограничения прав: ипотека, арест, запрет, правопритязания, договоры участия в долевом строительстве, а также заявленные в судебном порядке права требования, возражения в отношении зарегистрированного права, информация о наличии решения об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд, о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и многое другое.

Кроме того, например, если в предыдущей сделке недвижимость супругов продавалась только одним из них, а согласие второго не было получено, это будет отражено в указанной выписке формулировкой «На государственную регистрацию сделки, права, ограничения права не представлено в силу закона согласие третьего лица». Информация, указанная в выписке, позволит покупателю взвесить риски перед приобретением объекта недвижимости.

Наличие заявленных прав требований свидетельствует о том, что в настоящее время права на этот объект оспариваются в судебном порядке.

Если в выписке указано, что имеются возражения, значит, предыдущий собственник пытается вернуть себе недвижимость, которая перешла другому владельцу.

Информация об имеющихся правопритязаниях указывает на то, что в настоящее время в отношении данного объекта недвижимости уже поданы документы на регистрацию прав, только они пока не рассмотрены регистрирующим органом.

Если в выписке указано об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд, значит, органами власти принято решение о его изъятии.

Если хотя бы один из вышеуказанных пунктов покупатель видит в выписке, приобретать данный объект не рекомендуется.

Кроме того, необходимо обратить внимание на отметку о невозможности государственной регистрации права без личного участия. Если такая отметка стоит, важно посмотреть, кто именно продает недвижимость. Потому что в этом случае продавцом должен быть только собственник. Такой объект никто не может продать или подать в отношении него заявление по доверенности. Более того: даже нотариус не имеет право подать документы на регистрацию права без подписи собственника. Исключение в данном случае предусмотрено только для законных представителей несовершеннолетних или недееспособных.

Гражданам, которые планируют купить «долевку», стоит заказать выписку о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. С 1 января 2017 года именно в этой выписке они смогут увидеть информацию о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве: реквизиты договоров, даты и номера их регистрации, участников долевого строительства. Договор переуступки права требования можно заключать только после того, как вы убедились, что договор участия в долевом строительстве зарегистрирован, и он заключен именно с тем человеком или организацией, которые вам его перепродают. Если договор не зарегистрирован, то вы не увидите его в выписке, а значит, никаких правовых последствий после совершенной сделки не возникнет.

В отдельных случаях заказывать выписку лучше не гражданам, а банкам или кадастровым инженерам. Они, как и другие заявители, имеют право запросить выписку, содержащую общедоступные сведения: выписку об объекте, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект, о договорах долевого участия, о кадастровой стоимости объекта недвижимости, о переходе прав. При этом банки обязаны обратиться в орган регистрации прав в электронном виде через сайт Росреестра, тогда как кадастровые инженеры могут заказать выписку как в электронном, так и в бумажном виде в зависимости от того, какой именно вид выписки им необходим для работы.

Осенью 2019 года вступили в силу изменения в Федеральный закон «О регистрации недвижимости», в соответствии с которыми для кадастровых инженеров готовится выписка об объекте недвижимости (в случае выполнения кадастровых работ) или кадастровый план территории (в случае выполнения комплексных кадастровых работ), где содержатся почтовые или электронные адреса правообладателей смежных земельных участков. Это необходимо для того, чтобы кадастровый инженер имел возможность добросовестно выполнить свою работу при составлении межевого плана. Получить такие сведения можно как документ на бумажном носителе или как электронный документ через интернет или иные технические средства связи.

Выписку из ЕГРН можно заказать следующими способами:

-подать заявление в виде бумажного документа о предоставлении сведений из ЕГРН посредством личного обращения в любой из офисов МФЦ (с адресами и графиком работы которых можно ознакомиться на сайтеhttp://www.e-mfc.ru);

-воспользоваться сервисом Росреестра (http://rosreestr.ru) направив запрос на предоставление сведений из ЕГРН в электронной форме путем заполнения формы запроса на портале государственных услуг, размещенной на официальном сайте Росреестра и едином портале государственных и муниципальных услуг;

-направить запрос в виде бумажного документа путем его отправки по почте по адресу: ул. Сормовская, 3, г. Краснодар, Краснодарский край, 350018.

А вот выписки, содержащие информацию ограниченного доступа: о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов, о предоставлении копий документов, на основании которых внесены сведения в ЕГРН, о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества – без нотариального удостоверения подписи и ЭП можно заказать только в МФЦ.

Выписка из ЕГРН предоставляется в течение 3 рабочих дней. При подаче запроса через МФЦ срок увеличивается на 2 рабочих дня. Стоимость выписки в зависимости от категории заявителей, вида и формы предоставления сведений составляет от 170 до 5220 рублей.

Напомним филиал Кадастровой палаты в Анапе, находится на ул. Советская, 134, офис МФЦ Анапы на пр.Революции,3.

#НовостиАнапыСегодня #НовостиАнапы #АнапаНовости #СегодняВАнапе #АнапаМедиа #СегодняВАнапе #СвежиеНовостиАнапы #АктуальныеНовостиАнапы #МФЦАнапа #НедвижимостьАнапа

Опубликовано в Недвижимость Анапы

Российский сервис бронирования жилья для отдыха Tvil.ru ко Дню семьи, любви и верности, который отмечается 8 июля, выявил самые популярные российские курорты для отдыха с семьей на море

В списке Ялта, Евпатория, Феодосия, Алушта, Судак Севастополь и Алупка в Крыму, а также Анапа, Сочи и Геленджик в Краснодарском крае.

По данным Tvil.ru, семьи с детьми бронируют отдых на море на период от 7,6 до 10,6 ночи и тратят на проживание от 2,3 до 3,5 тысячи рублей в сутки. Дешевле всего отдохнуть с детьми в Анапе, дороже — в Ялте.

Список составлен на основании данных бронирований жилья для отдыха туристами на период с 1 июня по 31 августа 2020 года.

Как писал интернет-портал Анапа.Медиа раннее, по данным аналитиков Ассоциации троператоров России, в середине июля цены на отдых в Анапе остаются на уровне 2018 года.

фото @/Марианна Шилова

#НовостиАнапыСегодня #НовостиАнапы #АнапаНовости #СегодняВАнапе #АнапаМедиа #СегодняВАнапе #СвежиеНовостиАнапы #АктуальныеНовостиАнапы #ЦеныНаОтдыхАнапа #ОтдыхЛетомАнапа

Опубликовано в Главные новости

Вечером 20 апреля текущего года во дворе частного дома в ст. Анапская группа ранее знакомых между собой молодых людей отмечала Пасху. Компания жарила шашлыки, выпивала и общалась.

После полуночи, когда спиртное уже достаточно «разгорячило» присутствующих, у хозяина дома с одним из гостей произошел спор на тему религии. Мнения разошлись, и у владельца недвижимости возникла личная неприязнь к оппоненту.

Около 2 часов ночи 27-летний мужчина пошел на кухню, где взял нож, после чего вернулся за общий стол. Спустя время, когда обстановка не предвещала беды, он, умышленно нанес 19-летнему молодому человеку несколько ударов ножом, один из которых пришелся в область груди и повлёк проникающее колото – резаное ранение с повреждением жизненно важных внутренних органов. Смерть потерпевшего наступила на месте происшествия до приезда врачей скорой помощи.

Своими действиями злоумышленник совершил преступление, предусмотренное ч.1 ст.105 УК РФ - умышленное причинение смерти другому человеку. Ему грозит до 15 лет лишения свободы, сообщили корреспонденту Анапа.Медиа в пресс-службе Анапской межрайонной прокуратуры.

Дело направлено в суд для рассмотрения по существу.

#НовостиАнапыСегодня #НовостиАнапы #АнапаНовости #СегодняВАнапе #АнапаМедиа #СегодняВАнапе #СвежиеНовостиАнапы #АктуальныеНовостиАнапы #УбийствоАнапа #ПрокуратураАнапа

Опубликовано в ПРОИСШЕСТВИЯ

Трое жителей Анапы, мужчина и двое детей, решили преодолеть крутой склон на Большом Утрише, но не рассчитали собственных сил и опасности такого восхождения. Покорители гор застряли на высоте около 250 метров. Спуститься вниз самостоятельно они не могли.

Прибывшие на место вызова спасатели Анапы доставили пострадавших в безопасное место. Медицинская помощь им не потребовалась.

Фото @Службы Спасения Анапы

#НовостиАнапыСегодня #НовостиАнапы #АнапаНовости #СегодняВАнапе #АнапаМедиа #СегодняВАнапе #СвежиеНовостиАнапы #АктуальныеНовостиАнапы #СпасателиАнапа #СлужбаСпасенияАнапа

Опубликовано в ПРОИСШЕСТВИЯ

В парк военной техники на Симферопольском шоссе, созданный два года назад по инициативе главы Анапы Юрия Полякова, на «патриотическое дежурство» заступила боевая машина пехоты БМП-2. Ранее эта машина находилась на вооружении Новочеркасского соединения Росгвардии.

А одна из пушек - Д-44, место которой заняла БМП-2, отправилась в парк 70-летия Победы в станице Анапской, в котором сейчас идёт реконструкция.

Как писал интернет-портал Анапа.Медиа, 9 мая этого года парк военной техники в Анапе пополнила легендарная гвардейская реактивная минометная установка «Катюша».

#НовостиАнапыСегодня #НовостиАнапы #АнапаНовости #СегодняВАнапе #АнапаМедиа #СегодняВАнапе #СвежиеНовостиАнапы #АктуальныеНовостиАнапы #АдминистрацияАнапа #ПаркВоеннойТехникиАнапа

Опубликовано в Анапа сегодня

Специалисты минфина края озвучили оценки качества управления муниципальными финансами за 2019 год. По результатам рейтинга лучше всего с местным бюджетом справляется Геленджик. На втором месте – Каневской район. Третье место впервые, начиная с 2013 года, разделили сразу три муниципалитета – Успенский и Темрюкский районы и город-курорт Анапа.

Средняя степень качества управления финансами присвоена 17 муниципальным образованиям Кубани, а низкая – 12 муниципалитетам.

Как отметил вице-губернатор края Игорь Галась, такой рейтинг эффективно выявляет слабые места в работе с местными бюджетами и позволяет муниципальным властям не только увидеть собственные пробелы, но и применить опыт лидеров.

При составлении рейтинга учитывается качество бюджетного планирования, исполнение местного бюджета, динамика доходов, управление средствами и муниципальным долгом, прозрачность бюджетного процесса и другие критерии, сообщает пресс-служба администрации Краснодарского края.

#НовостиАнапыСегодня #НовостиАнапы #АнапаНовости #СегодняВАнапе #АнапаМедиа #СегодняВАнапе #СвежиеНовостиАнапы #АктуальныеНовостиАнапы #Анапа #АдминистрацияАнапа

Опубликовано в ПОЛИТИКА И ВЛАСТЬ

На дорогах Анапы сотрудники отдела ГИБДД и Отдельной роты ДПС ГИБДД продолжают работу по профилактике нарушений Правил дорожного движения со стороны водителей транспортных средств повышенной проходимости.
На сегодняшний день в отношении водителей, оказывающих услуги «Джиппинга» составлено 157 административных материалов, задержано и помещено на специализированную стоянку 3 транспортных средства.

Уважаемые жители и гости Анапы! Госавтоинспекция обращает внимание, что пользуясь нелегальным прокатом Вы подвергаете свою жизнь опасности. Зачастую у перевозчиков отсутствуют соответствующие документы, детские удерживающие устройства, транспортные средства имеют технические неисправности. Взрослые туристы во время аварийной ситуации в таких автомобилях могут получить лишь травмы и увечья, а детям подобные развлечения могут, стоит жизни.

#НовостиАнапыСегодня #НовостиАнапы #АнапаНовости #СегодняВАнапе #АнапаМедиа #СегодняВАнапе #СвежиеНовостиАнапы #АктуальныеНовостиАнапы #ГИБДДАнапа #ДжиппингАнапа

Опубликовано в Анапа сегодня

Анапский археологический музей открылся для посещений после ослабления карантинных ограничений 18 июня. Теперь время работы продлено. По новому графику здесь ждут посетителей с 10.00 до 20.00 ежедневно.

Организованные экскурсии проводятся каждые 2 часа.

Дополнительную информацию можно получить по телефону Анапского археологического музея: 8 (86133) 4-31-54

#НовостиАнапыСегодня #НовостиАнапы #АнапаНовости #СегодняВАнапе #АнапаМедиа #СегодняВАнапе #СвежиеНовостиАнапы #АктуальныеНовостиАнапы #МузеиАнапа #АрхеологическийМузейАнапа

Опубликовано в ОБЩЕСТВО

5 июня вступил в силу закон о проведении собраний садоводов и огородников. Законом регулируются вопросы управления садоводческими и огородническими некоммерческими товариществами и проведения общих собраний. В частности, на общем собрании собственников может быть избран представитель, уполномоченный на подачу заявления о регистрации прав или кадастровом учете объектов общего имущества.

Федеральный закон от 25.05.2020 вносит изменения в ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», а также статью 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». 

Согласно поправкам, принятие решения об обращении с заявлением о госрегистрации прав на недвижимое имущество общего пользования или государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости относится к исключительной компетенции общего собрания собственников недвижимости, расположенной в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, не зависимо от того, является такой собственник членом этого товарищества или нет. Так, участники общего собрания могут выбрать уполномоченного представителя, который от имени собственников подаст заявление о кадастровом учете или регистрации прав на объекты недвижимости, входящие в состав общего имущества или приобретенные указанными лицами в качестве общего имущества собственников недвижимости.  

Новый закон устанавливает, что в решении об учреждении садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества должны быть указаны сведения об открытии банковского счета товарищества. При этом на ближайшем общем собрании председатель товарищества обязан отчитаться об открытии или закрытии банковского счета, а также проинформировать участников собрания об условиях договора с банком.

Кадастровая палата напоминает, что с 1 января 2019 года СНТ и ОНТ могут вести расчеты только в безналичной форме. Согласно действующим нормам федерального закона о ведении гражданами садоводства и огородничества правление не вправе принимать наличную оплату от членов товарищества. Для перевода средств необходимо использовать исключительно банковские счета. Решение об открытии и закрытии банковского счета товарищества принимается на общем собрании.

Напомним, филиал Кадастровой палаты в Анапе находится на ул. Советская, 134.

#НовостиАнапыСегодня #НовостиАнапы #АнапаНовости #СегодняВАнапе #АнапаМедиа #СегодняВАнапе #СвежиеНовостиАнапы #АктуальныеНовостиАнапы #КадастроваяПалатаАнапа #СОТыАнапа

Опубликовано в Недвижимость Анапы

 В связи с аномальной жарой на территории юго-западного района края, в том числе и в Анапе, бригады компании «Россети Кубань» переведены в режим повышенной готовности.

Персонал и спецтехника компании находится в полной готовности. Ведется мониторинг погодных условий. Особое внимание уделяется обеспечению надёжного энергоснабжения социально значимых объектов. Налажено взаимодействие с гидрометеорологическими службами, местными подразделениями МЧС.

Работает горячая линия Россети Кубань: 8-800-100-15-52 (звонок по России бесплатный).

Как писал интернет-портал Анапа.медиа, на наступившей неделе на территории города-курорта ожидается преимущественно ясная и солнечная погода без осадков. Жара не отпустит Анапу в ближайшие 7 дней.

#НовостиАнапыСегодня #НовостиАнапы #АнапаНовости #СегодняВАнапе #АнапаМедиа #СегодняВАнапе #СвежиеНовостиАнапы #АктуальныеНовостиАнапы #КубаньэнергоАнапа #РоссетиКубаньАнапа

Опубликовано в Анапа сегодня
Страница 2 из 204

Отправляя данные, я соглашаюсь с "Политикой конфиденциальности"

Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей. Републикация любых материалов портала anapa.media возможна только с использованием прямой гиперссылки на источник.

llol

Все актуальные и интересные новости города-курорта Анапа каждый день на независимом информационном портале ANAPA.MEDIA Cобытия, репортажи, интервью, происшествия, афиша, мероприятия в Анапе.
РИА Анапа - рекламное агентство полного цикла. Интернет-портал. Реклама на сайте и в соц.сетях. Разработка дизайн-макетов и изготовление любой рекламной продукции: полиграфия, широкоформатная печать. Реклама на городском светодиодных экранах города.

Мы в соцсетях

Обратная связь

Телефоны:

8(988)311-92-05,

8(900)252-99-99,

E-mail: status-plus@mail.ru

Адрес: 353440 г-к-Анапа, ул. Тургенева, 250