Администрация города-курорта обратилась в Арбитражный суд с исками о сносе недостроенных многоэтажек, возведенных на средства дольщиков ЖСК «Еврострой», и расторжении договора аренды земельного участка
Речь идёт о признании самовольными постройками 3 недостроенных многоэтажек по улице Парковой, 60 В. Истцом выступает мэрия Анапы, ответчиком – ТСЖ «Еврострой». Местные власти просят обязать ТСЖ в течение 30 дней снести самострои. В противном случае она готова самостоятельно демонтировать объекты, взыскав расходы с ответчика. К участию в процессе привлечены 40 дольщиков «Евростроя». Еще в одном иске мэрия требует расторгнуть договор аренды одного из участков под домами. Заседания по делам назначены на 20 и 22 января. По результатам рассмотрения исков вместо квартир в Анапе участники дольщики рискуют получить взыскание за снос недостроенных самостроев, сообщает ЭкоВахта по Северному Кавказу.

Как писал интернет-портал Анапа.Медиа, в ноябре прошлого года с обманутыми дольщиками этого долгостроя встретился мэр Анапы Василий Швец.
Градоначальник тогда однозначно дал понять собравшимся, что назад хода нет, а значит иски о сносе отозваны не будут. На встрече Швец уверил дольщиков, что их не бросят на произвол судьбы. Речь шла о поисках очередного инвестора, подборе путей выхода из сложившейся ситуации, что уже на Парковой, 60 В слышат десяток лет, но решения в пользу дольщиков нет и похоже не предвидится. С ними не раз встречались депутаты и чиновники различных уровней, представители прокуратуры, они выходили на митинги и пикеты. Теперь похоже всё: история долгостроя в Анапе заканчивается проигрышем его обманутых дольщиков.

Фото группа @Интересное в Анапе ВКонтакте

Опубликовано в Анапа сегодня

В декабре Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края выдал заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям проектной декларации 2-ой очереди курортного комплекса Holiday HOUSE, который возводит федеральный застройщик ГК «РКС Девелопмент» в долине Сукко. А в конце декабря уже получено разрешение на ввод в эксплуатацию.

Holiday HOUSE – курортный комплекс, победитель ежегодного градостроительного конкурса портала «Единый ресурс застройщиков» (ЕРЗ.РФ) среди жилых комплексов-новостроек ТОП-ЖК 2020 в номинации среднеэтажного жилья Краснодарского края. Комплекс возводится в 15 минутах езды от Анапы, в долине Сукко на участке 55 Га. Застройщик ЖК награжден золотым знаком общественного контроля в долевом строительстве «Надежный застройщик России 2020» за достижения в области соблюдения законных прав и интересов и интересов участников долевого строительства по результатам гражданского и государственного контроля по итогам 2020 года.

Реализация проекта идет в несколько этапов: первая очередь уже заселена, практически готова 2 очередь, сейчас там идут финальные работы по отделке квартир: поклеены флизелиновые обои, в санузлах уложена плитка, идет натяжка потолков и укладка ламината. В апреле 2021 года будет выдача ключей новоселам 2 очереди Holiday HOUSE. Общая площадь застройки первых двух очередей – чуть менее 48 тыс.кв.м. Всего же будет построено 6 очередей Holiday HOUSE на 4 500 квартир. Окончание строительства комплекса намечено на 2025 г

Опубликовано в Недвижимость Анапы

По информации департамента строительства администрации Краснодарского края в период с 1-го января 2018 года по 1 октября 2020 года в городе-курорте построено 163 многоэтажных дома общей площадью 885 тысяч квадратных метров. Общее количество новых квартир и индивидуальных домов превысило 21 тысячу.
С учетом тенденций в отрасли, в Анапе за три года построено более 170-ти многоэтажек, в которых порядка 18,5 тысяч квартир. К этому следует прибавить свыше 2,5 тысяч индивидуальных домов.
Итого общий объем построенного за это время жилья на курорте составляет 1,38 миллиона квадратных метров.
Больше всего жилья было построено в 2019 году – 510 тысяч квадратных метров, что в 1,8 раза больше, чем пятью годами ранее.
По итогам 9-ти месяцев прошлого года темпы строительства снизились на 11%. Это вызвано, в том числе и существенным ужесточением градостроительной политики нового мэра Анапы.
По темпам жилищного строительства Анапа находится на втором месте после Краснодара, и даже при сдерживающем развитии через 20 лет в муниципалитете будет проживать 300 тысяч человек, пишет АЧ.

Напомним, как писал интернет-портала Анапа.Медиа, в ноябре 2020 года состоялась встреча обманутых дольщиков долгостроя на Парковой, 60 «В» с мэром Анапы Василием Швецем, в которой также участвовали Анапский межрайонный прокурор Александр Фоменко, глава департамента по надзору в строительной сфере Кубани Максим Карпенко и другие, менее высокопоставленные чиновники. Встрече предшествовали ряд исковых заявлений администрации города-курорта к ЖСК «Еврострой» с требованиями о расторжении договора аренды земельных участков и признания расположенных на них объектов незавершенного строительства самовольными постройками с последующим сносом за счет собственников. Причем, требование о сносе было инициировано непосредственно прокуратурой Анапы.

Градоначальник однозначно дал понять собравшимся, что назад хода нет, а значит иски о сносе отозваны не будут. Более того, в рамках судебного процесса проведут судебно-техническую экспертизу и в случае признания объекта изношенным пострадавшие дольщики не смогут рассчитывать ни на какие компенсации, ЖСК будет вынуждено произвести снос за свой счёт, а договор аренды с ним будет расторгнут в любом случае.

фото @Марианны Шиловой

 

Опубликовано в Анапа сегодня

С 10 января в России изменяются правила контроля за операциями с наличными деньгами. Об этом говорится в Федеральном законе от 13 июля 2020 г. N 208-ФЗ.

Особенно неприятны перемены будут для тех компаний, которые ведут двойную бухгалтерию. Собственно, они и нацелены на то, чтобы облегчить жизнь легальному бизнесу и осложнить теневому «отмывать» деньги. А также финансировать террористов.

Росфинмониторинг будет теперь внимательно изучать, во-первых, почтовые переводы на сумму от 100 тысяч рублей и выше. А, во-вторых, снятие денег на такую же сумму со счетов телефонных абонентов. В-третьих, сотрудники Росфинмониторинга обязаны проанализировать снятие и начисление в банкоматах сумм, превышающих 600 тысяч рублей. В-четвертых, под контроль попадут ставки и выигрыши в лотереи, сумма которых начинается от 600 тысяч рублей. И, в-пятых, сделки с недвижимым имуществом на сумму от 3 миллионов рублей.

Сведения обо всех этих операциях будут передавать в контрольное ведомство. И если что-то вызовет у сотрудников Росфинмониторинга сомнения, информация тут же будет отправлена в правоохранительные органы.

фото @Марианны Шиловой

источник: Российская газета

Опубликовано в Анапа сегодня

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии обновлен порядок уведомления граждан о приеме заявлений о кадастровом учете, регистрации прав, о регистрации перехода права, а также прекращения права собственности. Новый уведомительный порядок вступил в силу 30 ноября текущего года.

Как уточнили интернет-порталу Анапа.Медиа в пресс-службе Кадастровой палаты Краснодарского края, речь идет об уведомлении граждан о приеме заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, представленных:

-на бумажном носителе посредством личного обращения в МФЦ;

-посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;

-в форме электронных документов и (или) электронных образов документов через единый портал Госуслуг или официальный сайт Росреестра.

Куда теперь будет направлено уведомление о том, что ваше заявление приняли:

-в личный кабинет на портале Госуслуг или на официальном сайте Росреестра;

-на адрес электронной почты, указанной в заявлении. Либо по адресу электронной почты, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости, в случае наличия таких сведений. Уведомление будет представлено в виде ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте;

-в бумажном виде почтовым отправлением по указанному в заявлении почтовому адресу, в случае если заявление и прилагаемые к нему документы представлены в орган регистрации прав посредством почтового отправления и в заявлении отсутствует адрес электронной почты.

Как понять, когда уведомление было вам отправлено?

Для электронных документов датой отправки уведомление считается дата отправки вам ссылки на электронный документ, указанная в реквизитах сообщения. Для бумажных документов – дата, указанная в реквизитах почтового отправления.

Что должно быть написано в уведомлении?

-вид объекта недвижимости;

-кадастровый номер (при наличии);

-адрес объекта недвижимости;

-дата и время поступления заявления в орган регистрации прав с точностью до минуты;

-номер записи в книге учета документов;

-вид учетного и/или регистрационного действия и плановая дата окончания срока осуществления государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав.

Если заявление и документы представлены на бумажном носители, указывается перечень поступивших с заявлением документов с указанием их наименования и реквизитов (даты, номера (при наличии), количества листов, количества экземпляров документов).

Если заявление в форме электронных документов или электронных образов документов – перечень файлов с указанием наименования, даты создания и объема каждого файла.

В случае поступления заявления о государственной регистрации прав, правообладателям объекта также отправляется уведомление.

Способы отправки уведомления:

-в личный кабинет на портале Госуслуг или на официальном сайте Росреестра;

-на адреса электронной почты, указанные в ЕГРН и заявлении, если в заявлении адрес указан.

Уведомление, отправленное способом 1 и 2 должно содержать:

-вид объекта недвижимости;

-кадастровый номер;

-дату поступления заявления;

-сведения о лице, обратившемся с заявлением (физическое лицо - фамилия, имя, отчество, юридическое лицо - наименование);

-вид регистрационного действия;

-плановая дата окончания срока осуществления государственной регистрации прав.

Текстовым сообщением на номер мобильного телефона, указанного в ЕГРН и в заявлении, если таковой указан. В сообщении будет содержаться информация о виде объекта недвижимости и его кадастровом номере, дате поступления заявления и виде регистрационного действия.

Уведомление в форме электронного документа обязательно будет заверено усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.

Добавим, офис МФЦ В Анапе находится на пр. Революции, 3, филиал Кадастровой палаты в Анапе на ул. Советская, 134.

Опубликовано в Недвижимость Анапы

В Краснодарском крае за последний месяц от рук мошенников пострадало огромное количество собственников. Аферисты провели десятки сделок, по договорам купли-продажи недвижимости, присвоив себе чужое имущество. Никто из пострадавших до недавнего времени не мог себе представить, что проснувшись утром, обнаружит в квитанции об оплате квартиры, что собственник уже не он, рассказали интернет-порталу Анапа.Медиа в пресс-службе Кадастровой палаты Кубани.

В качестве жертв аферисты практически всегда выбирают одиноких, пожилых людей. Мошенники уверены, что забрав не принадлежащий им дом или квартиру, смогут распоряжаться владениями, словно это их законно нажитое имущество.

Подобные истории с кражей квартир произошли в текущем году в Краснодаре. Две одинокие, пожилые пенсионерки стали жертвами мошеннических действий. Женщины до недавнего времени даже не подозревали, что, проживая в своих квартирах, они уже давно не являются их собственницами.

Все началось с того, когда пожилые дамы обнаружили в квитанциях об оплате чужую фамилию. Решили обратиться в городскую управляющую компанию с просьбой об исправлении ошибки, но там ответил, что никакой ошибки нет.

Тогда женщины обратились в Кадастровую палату по Краснодарскому краю с запросом о предоставлении сведений из ЕГРН о правообладателе на свою квартиру. После этого информация подтвердилась снова, но только в двукратном размере. Оказалось, что квартиры успели пройти регистрацию права по договору купли-продажи два раза в течение 2020 года. В настоящий момент делом занимается прокуратура.

Одна из пострадавших с 1974 года проживает в краснодарской квартире. 15 лет назад у неё умер единственный сын. Внуков и каких-либо родственников у женщины нет. 15 ноября ей исполнилось 86 лет. До 2019 года у пожилой женщины право собственности на квартиру было старого образца и документы в БТИ и Росреестр для внесения сведений в ЕГРН, как и многие граждане, она не подавала. И лишь в январе 2019 года по настоянию НЭСКа пенсионерка узаконила свои права и оформила все документы в соответствии с требованиями российского законодательства.

В этой ситуации остается рассчитывать на содействие правоохранительных органов и на решение суда, которое при положительном исходе будет вынесено в защиту пострадавшей, и тогда её законные квадратные метры смогут вернуться обратно, как и её спокойствие.

В настоящее время в Краснодаре мошенники набирают обороты. После того, как пожилые женщины узнали о махинациях со своими квартирами, выяснилось, что таких же пострадавших от рук аферистов в городе насчитывается уже более десяти человек.

Зарегистрированы подобные случаи и в Анапе. Всеми ими занимаются правоохранители, а также родственники пострадавших.

Как защитить себя, своих близких в борьбе с мошенниками?

Специалисты Кадастровой палаты советуют вносить контактную информацию (электронный или почтовый адрес) о правообладателе недвижимого имущества в базу Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для последующего оповещения собственника обо всех действиях, которые происходят с его недвижимостью. Если с недвижимостью будут совершаться какие-либо регистрационные действия, собственник сразу же получит оповещение о том, что кто-то сторонний начал в отношении его имущества производить незаконную деятельность. И тогда законный владелец сразу же сможет незамедлительно обратиться в правоохранительные органы и пресечь преступные действия с имуществом.

Чтобы никто не смог распоряжаться вашим недвижимым имуществом втайне от вас, необходимо подать заявление в Росреестр о невозможности проведения сделок без личного участия собственника. В этом случае даже ваш представитель по доверенности не имеет права заключать какие-либо сделки без вашего присутствия. Такие сделки сразу отклоняются органом регистрации прав.

Подать заявление  о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие объекты недвижимости без личного участия или участия законного представителя можно лично, обратившись в офис МФЦ.

Госпошлина за внесение сведений в ЕГРН о запрете на проведение сделок без личного участия собственника не взимается. Срок проведения процедуры составляет 5 рабочих дней с момента обращения гражданина.

Чтобы не стать жертвой чужих махинаций, следует своевременно вносить контактную информацию о правообладателе, а также устанавливать запрет на совершение регистрационных действий без личного участия собственника. И тогда сторонние претенденты на ваши недвижимые метры не смогут провести сделку по купли-продаже недвижимости у вас за спиной.

Напомним, филиал Кадастровой палаты в Анапе находится по ул. Советская, 134, офис МФЦ на пр. Революции 3.

Опубликовано в ОБЩЕСТВО

Анапа меняется, застраивается и заселяется с космической скоростью. Многие уже и не вспомнят, а некоторые и не знают, как выглядели районы и кварталы нашего городка 5-10 лет тому назад.

Центр патриотического воспитания молодёжи «Ратмир» предлагает отмотать пленку на 10 лет назад и вернуться в эпоху, где за доллар давали 30 рублей, литр 92-го бензина стоил 21 рубль, а квадрат жилья продавался по цене от 23-25 тыс руб.

Всего каких-то 10 лет и на месте пустырей новенькие многоэтажки, торговые центры, дорожные развязки. Кому-то нравится, а кто-то с ностальгией вспоминает ту старую и милую Анапу, но время быстротечно.

В таком развитии города есть, конечно немало плюсов, но, как писал интернет-портал Анапа.Медиа, мэр Анапы Василий Швец на последнем планёрном совещании обозначил как одну из главных проблем курорта-дефицит общеобразовательных учреждений. Сегодня в школах муниципалитета обучаются более 28 тыс. детей, порядка 10 тыс. из них во вторую смену. Две школы, строящиеся в микрорайонах Алексеевском и «Горгиппия», кардинально проблему не решат. Анапе сегодня нужно не менее 12 новых школ.

Опубликовано в Анапа сегодня

Сегодня в Анапе первый вице-губернатор Кубани Андрей Алексеенко провел селекторное совещание по вопросам градостроительной деятельности на территории Краснодарского края. В работе принял участие мэр Анапы Василий Швец.

Алексеенко отметил, что во всех муниципалитетах края утверждены генеральные планы, предусматривающие комплексное развитие территории. Но далеко не все используют данный инструмент правильно и ответственно. Основные нарушения – противоречие правил землепользования и застройки генеральному плану территории, переуплотнение застройки жилых кварталов в ущерб объектам социального обслуживания, необоснованное отклонение от предельных параметров застройки через процедуры публичных слушаний, освоение значительной части территории без проектной документации.

-Я считаю, что без проекта планировки жилищное строительство невозможно в принципе. Нам предстоит эффективно расположить социальные объекты и наладить улично-дорожную сеть. При этом застройщик должен разработать проект не только на ту территорию, где будет располагаться будущее жилье, а включить туда всю прилегающую местность и существующую инфраструктуру, - отметил Андрей Алексеенко.

Главный архитектор Кубани Илья Поздняков обратил внимание на недостаточный контроль органов местного самоуправления за градостроительными нормами и предложил полностью исключить жилую застройку в общественно-деловых зонах региона, ввести отдельные показатели для подземной части застройки территории, а также обратил внимание на недопустимость соседства территориальных зон с различной этажностью строений.

Особое внимание предстоит уделить перспективному расчету численности населения  – это позволит предусмотреть в жилых массивах достаточное количество зеленых зон, детских и спортивных площадок, мест массового пребывания.

Для формирования единой позиции по новым градостроительным нормам, Андрей Алексеенко поручил главам взять на личный контроль порядок взаимодействия архитекторов с краевыми специалистами, сообщает пресс-служба мэрии Анапы.

Как писал интернет-портал Анапа.Медиа раннее, в городе-курорте выявлено несоответствие требованиям плотности застройки жилого комплекса на Анапском шоссе, 1 (территория бывшего винзавода), отменено разрешение на строительство ЖК «18/3» на Анапском шоссе, 18, где застройщик планировал разместить три пятнадцатиэтажных корпуса.

Опубликовано в Новости края

Анапская межрайонная прокуратура организовала проверку по факту прекращения подачи энергоресурсов в квартирные дома.

Установлено, что в связи с имеющейся задолженностью у управляющей компании прекращено газоснабжение двух многоквартирных домов в с. Витязево по ул. Западная, 15 и 23. У жильцов исчезло и тепло, и горячая вода.

По инициативе прокуратуры специалисты жилищного контроля провели проверку и обнаружили нарушения порядка предоставления коммунальных услуг. Виновных привлекут к административной ответственности.

Также полиция Анапы сейчас проверяет хозяйственную деятельность управляющей компании, выясняя, куда «ушли» деньги от собственников квартир за оплату коммунальных услуг, сообщили интернет-порталу Анапа.Медиа в пресс-службе краевой прокуратуры.

Замерзающими жильцами домов в настоящее время проводятся мероприятия по смене управляющей компании.

фото из открытых источников

Опубликовано в Анапа сегодня

В мэрии курорта состоялось очередное заседание общественного градостроительного совета с участием представителей строительных компаний «ГСК» и «Фройда», на некоторых объектах которых комиссия выявила недостаток парковочных мест. Глава Анапы Василий Швец потребовал от застройщиков предоставить градсовету план по решению вопроса с парковками.

-Ваша прямая ответственность и обязанность – обеспечить комфортную жизнь граждан на каждом построенном объекте. Прежде чем ввести дома в эксплуатацию, мне нужно понимать, где люди будут парковаться. Через неделю жду от вас готовые предложения по участкам и количеству необходимых парковочных мест, - подчеркнул мэр.

Всего общественный совет рассмотрел 16 объектов капитального строительства, имеющих признаки нарушений. Проработать вопрос по организации дополнительных парковочных мест предстоит также застройщикам жилых комплексов «Гарант», «Притяжение», «Привилегия-2», «Бархатный сезон», «Резиденция Анаполис» и апарт-отеля на проспекте Голубые дали, 9.

Также выявлено несоответствие требованиям плотности застройки жилого комплекса на Анапском шоссе, 1 (территория бывшего винзавода), отменено разрешение на строительство ЖК «18/3» на Анапском шоссе, 18, где застройщик планировал разместить три пятнадцатиэтажных корпуса, сообщает пресс-служба администрации Анапы.

Опубликовано в Главные новости
Страница 1 из 6

Отправляя данные, я соглашаюсь с "Политикой конфиденциальности"

Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей. Републикация любых материалов портала anapa.media возможна только с использованием прямой гиперссылки на источник.

llol

Все актуальные и интересные новости города-курорта Анапа каждый день на независимом информационном портале ANAPA.MEDIA Cобытия, репортажи, интервью, происшествия, афиша, мероприятия в Анапе.
РИА Анапа - рекламное агентство полного цикла. Интернет-портал. Реклама на сайте и в соц.сетях. Разработка дизайн-макетов и изготовление любой рекламной продукции: полиграфия, широкоформатная печать. Реклама на городском светодиодных экранах города.

Мы в соцсетях

Обратная связь

Телефоны:

8(988)311-92-05,

8(900)252-99-99,

E-mail: status-plus@mail.ru

Адрес: 353440 г-к-Анапа, ул. Тургенева, 250