Арбитражный суд Краснодарского края удовлетворил исковые требования ООО «АВА Инвест» и признал незаконным отказ мэрии Анапы продавать земельный участок сельскохозяйственного назначения в поселке Виноградный под Анапой площадью около 2,5 га. Соответствующее решение суда опубликовано в картотеке арбитражных дел.
Компания AVA Invest («АВА Инвест», основное подразделение холдинга AVA Group) через суд получила право выкупа земельного участка. В строительной компании уверяют, что не планируют его застраивать, а будут использовать по прямому назначению. Юристы считают, что судебное решение вряд ли будет пересмотрено, и отмечают, что перевод сельхозземли в другую категорию возможен только при соответствующем решении администрации Краснодарского края, пишет «Ъ-Кубань».
Истец на основании экспертизы убедил суд, что спорный участок не входит в границы земель, отнесенных к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям, а также в границы зон горно-санитарной охраны курорта Анапа.
-Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок не является ограниченным в обороте. Иных оснований, препятствующих в выкупе обществом спорного земельного участка по имеющимся материалам дела, не установлено,— говорится в решении краевого арбитража.
Согласно судебному акту, мэрия курорта обязана в течение 30 дней направить «АВА Инвест» подписанный проект договора купли-продажи земельного участка либо обжаловать решение суда.
После публикации судебного решения авторы ряда Telegram-каналов предположили, что в будущем землю переведут в другую категорию и построят коттеджный поселок.
-AVA Group — многопрофильный холдинг, в деятельности которого есть производственный и логистический кластеры, сельскохозяйственное и гостиничное направления, девелопмент и пр. Застройкой сельхозземли мы заниматься не планируем. Согласно принятому в конце прошлого года генеральному плану Анапы, на этой территории нельзя возводить объекты недвижимости,— сообщили «Ъ-Кубань» в AVA Group.
-Администрация Анапы не представила своих возражений относительно экспертного заключения, а иных оснований, препятствующих в выкупе обществом спорного земельного участка по имеющимся материалам дела, не установлено,— отметила юрист, процитировав решение краевого арбитража.
Ранее портал Анапа.Медиа сообщал, что Арбитражный суд Краснодарского края 22 декабря признал отсутствующим право аренды ООО «Терра Менеджмент-2» на 19 земельных участков общей площадью 55 гектара, расположенные в микрорайоне «Парковой» между Анапским шоссе и ул. Мирная, и постановил погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи об обременении права в виде аренды ООО «Терра Менеджмент-2» в отношении 19 земельных участков.
