С 1 марта 2023 года в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о персональных данных собственника объекта недвижимости.
Cведения о лице-собственнике из ЕГРН требуются при покупке недвижимого имущества, а также для определения фактического владельца такого имущества или неиспользуемого участка земли. Данный подход позволяет покупателю убедиться, что после приобретения соответствующего объекта не появятся собственники, намеренные оспорить сделку.
К персональным данным относится ФИО, номер телефона, адрес электронной почты, фактический адрес владельца недвижимости, а также его паспортные данные.
-Благодаря нововведениям в законодательстве персональные данные владельца недвижимости находятся под надежной защитой. Повышена и ответственность сторон при проведении сделок в сфере недвижимости. Введен запрет для недобросовестных лиц на перепродажу информации из ЕГРН, создание сайтов-клонов для незаконного получения оплаты,-рассказала начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Светлана Черечеча.
Изменения в законодательстве по предоставлению персональных данных выписке из ЕГРН не коснулись самого собственника, супругов, совладельца объекта, лица, являющегося собственником смежной территории, собственника участка, на котором расположен чужой объект (например, при выделении долей или вступлении в наследство), собственника объекта, расположенного на чужой территории, арендатора по отношению к арендодателю (правило работает и в обратную сторону), владельца сервитута частного или публичного характера, лиц-наследников на наследуемое имущество и держателя залога на объект этого залога (к примеру, банковская организация может получать выписку с персональными сведениями по квартирам, которые они взяли в качестве залога).
Также право запрашивать выписку из ЕГРН с персональной информацией есть у нотариусов, представителей государственных органов и инженеров, занимающихся кадастровыми работами. Для этого необходимо оформить соответствующий запрос. Для получения личных данных о владельце недвижимости необходимо согласие самого владельца в виде заявление о предоставлении персональных данных. Затем запись о возможности выдавать сведения третьим лицам вносится в государственный реестр недвижимости.
Добавим, что офис филиала «Роскадастра» в Анапе находится на ул. Советская, 134.
