Кадастровая оценка необходима для определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, на основе которой рассчитываются налог на имущество и земельный налог.
-Существует ряд факторов, которые напрямую влияют на формирование кадастровой стоимости, среди которых технические параметры, местоположение, инфраструктура, наличие коммуникаций. В кадастровой стоимости не учитываются индивидуальные характеристики жилья, например, состояние ремонта, вид из окна, — пояснил исполняющий обязанности начальника отдела определения кадастровой стоимости филиала «Роскадастр» по Краснодарскому краю Александр Морозов.
Кадастровая оценка на территории Краснодарского края производится государственным учреждением «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ». Организация также предоставляет разъяснения относительно определения кадастровой стоимости, рассматривает обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Узнать кадастровую стоимость возможно, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Сведения предоставляются бесплатно по запросу любых лиц. Заказать выписку можно лично в МФЦ или на сайте Росреестра.
Также, благодаря электронным сервисам Росреестра можно:
-ознакомиться с предварительными результатами кадастровой оценки с помощью сервиса «Фонд данных государственной кадастровой оценки»;
-узнать кадастровую стоимость объекта, если известен кадастровый номер, ранее присвоенный кадастровый номер, адрес объекта, номер права или ограничения через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;
-найти объект на «Публичной кадастровой карте».
Заказать выписку можно и на сайте ФНС России в своем личном кабинете (только в отношении принадлежащих гражданину объектов недвижимости, по которым уплачиваются налоги).
В случае изменения характеристики объекта недвижимости, его кадастровая стоимость может меняться. Снижение кадастровой стоимости обусловлено уменьшением площади объекта или его изношенностью. Однако по желанию собственника кадастровую стоимость можно пересмотреть, если она изменилась в большую или меньшую сторону. Для этого необходимо обратиться в государственное бюджетное учреждение, которое проводило кадастровую оценку, либо в МФЦ.
Добавим территориальный отдел «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» в Анапе находится на ул. Крымская, 177, тел.: 8 86133 5 64 12. Офисе МФЦ в Анапе расположен на пр. Революции, 3, филиал в ст. Анапской на ул. Тбилисской, 26.
