Важно помнить, что снять обременение с квартиры возможно только после перечисления последнего взноса по ипотеке или же в случае полного досрочного погашения. До полного погашения ипотеки, квартира числится в залоге, то есть собственник без разрешения банка ограничен в совершении сделок (сдача в аренду, продажа или обмен).
Порядок действий при снятии обременения с квартиры зависит от наличия закладной. Если при оформлении ипотеки была выдана закладная, то снятие обременения с квартиры происходит таким образом:
1) Необходимо обратиться в банк, где нужно написать заявление, в соответствии с которым выдаётся закладная с записью о полном погашении ипотеки перед банком.
2) После получения закладной необходимо в МФЦ, имея следующий пакет документов:
— закладная с отметкой банка об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объёме;
— заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке (образец в МФЦ);
— паспорт заёмщика;
— нотариальная доверенность, в случае обращения представителя заявителя.
3) В результате обременение будет снято, и заявитель станет полноправным собственником квартиры.
Если ипотека была оформлена без закладной, то банк самостоятельно отправляет в Росреестр заявление о снятии обременения или же подаётся совместное заявление через МФЦ. Госпошлина за услугу не предусмотрена. Срок её предоставления-5 рабочих дней. Возможность подачи заявления и соответствующего пакета документов через МФЦ существенно упрощает процесс, пояснили порталу Анапа.Медиа в пресс-службе Центра «Мои документы» Краснодарского края.
Напомним, в Анапе офис МФЦ находится на пр. Революции, 3.
