В упрощенном виде могут быть оформлены жилые и садовые дома, расположенные на земельных участках, предоставленных для садоводства, индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.
Такие жилые дома должны соответствовать параметрам ИЖС, а именно: быть не более 20 м высотой, иметь не более трех надземных этажей, состоять из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием граждан в этом здании.
-Грамотно оформить права на определенные земельные участки и отдельные виды зданий, в том числе жилые и садовые дома, позволяет «дачная амнистия». Такой порядок не требует наличия уведомлений о планируемом строительстве объектов или об окончании их возведения,-отметила замдиректора филиала «Роскадастр» по Краснодарскому краю Зарема Кадошникова.
Для оформления соответствующих прав в рамках «дачной амнистии» в орган регистрации прав следует предоставить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и технический план.
Техплан составляется кадастровым инженером. Перед заключением договора на выполнение кадастровых работ следует проверить правоустанавливающий документ на земельный участок. К нему относятся договоры дарения, купли-продажи, мены, свидетельства о праве на наследство, решения судов о признании права собственности на земельный участок, акты органов государственной власти или местного самоуправления (постановления о предоставлении участка). Если право на земельный участок в ЕГРН зарегистрировано, то документ предоставлять не требуется.
«Дачная амнистия» также распространяется и на те случаи, когда строительство объекта было начато до 4 августа 2018 года без получения соответствующего разрешения.
Документы для оформления прав можно подать в МФЦ и через официальный сайт Росреестра.
Напомним, филиал Роскадастра в Анапе находится на ул. Советская, 134, офис МФЦ на пр. Революции, 3, филиал в ст. Анапской на ул. Тбилисской, 26.
