«Гаражная амнистия» – это упрощенный порядок оформления права собственности на гараж и землю под ним. При этом владелец гаража приобретает данную землю бесплатно, не выкупая ее у государства или муниципалитета. Он лишь оформляет землю на свое имя или становится арендатором.
-Ключевым преимуществом «гаражной амнистии» является возможность быть законным владельцем своего гаража, зарегистрировав право собственности на него в Едином государственном реестре недвижимости. Закон о гаражной амнистии действует до 1 сентября 2026 года, поэтому оформлением своего гаража следует заняться уже сейчас,-отметил заместитель главный технолог филиала «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.
Для проведения процедуры необходимо, чтобы гараж относился к капитальному объекту, имеющему прочную связь с землей, был построен до 29.12.2004) и не был не признан самовольной постройкой по суду или по решению органов местного самоуправления.
«Гаражная амнистия» также возможна, например, если гаражный кооператив, членом которого владелец, уже не существует, либо земля под данным объектом представлена кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования или для аренды.
Оформление гаража осуществляется:
-решением органа власти, подтверждающего, что ранее человеку был предоставлен земельный участок под гаражом;
-решением предприятия, при котором был построен гараж;
-справкой или иным документом, фиксирующим выплату пая (денежного взноса) в гаражном кооперативе;
-решением общего собрания соответствующего кооператива, подтверждающего распределение гаража.
Для проведения гаражной амнистии необходим старый технический паспорт на гараж, документ о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, документы о наследстве (если данный объект принадлежал наследователю), сведения, подтверждающие приобретение гаража у другого лица.
Отсутствие указанных документов не означает запрет на осуществление соответствующей процедуры. Органы местного самоуправления наделены полномочиями по определению иных документов, также применимых для оформления прав на гараж.
Узнать, стоит ли земельный участок под гаражом на кадастровом учете можно благодаря сервису «Публичная кадастровая карта» на официальном сайте Росреестра в разделе: https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online.
Подробнее о «гаражной амнистии»: https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/press/Гаражнаяамнистияметодичка.pdf
Добавим, что офис филиала «Роскадастра» в Анапе находится на ул. Советская, 134.
