Выписка из ЕГРН используется при купле-продаже, обмене, дарении, аренде недвижимости, она помогает проверить сведения об объекте перед сделкой, в том числе наличие обременений. Документ содержит актуальную информацию, как об объекте, так и о владельце, что позволяет подтвердить право собственности на любой тип недвижимости: квартиру, участок, дом, гараж или машино-место, а также отсутствие обременений, правопритязаний или прав требования. Также актуальна будет и информация о переходе прав на объект недвижимости — история смены владельцев квартиры на основании конкретных документов.
Сведения из реестра недвижимости могут понадобиться при операциях с объектами недвижимого имущества в Анапе:
—для определения налоговых обязательств владельца недвижимости;
—при открытии наследства;
—при оспаривании сделок в судебном порядке;
—для использования объекта в качестве залога;
—при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания и т. д.
Также выписка из ЕГРН позволит установить наличие ограничений или обременений на объект недвижимости.
Выписку необходимо заказывать, как можно ближе к планируемой дате, например, сделки купли-продажи объекта недвижимости, так как данные, содержащиеся в ЕГРН, постоянно актуализируются. Получить выписку из ЕГРН можно любимым удобным способом: на сайте Росреестра с помощью онлайн-сервиса «Электронные услуги и сервисы» в разделе «Получение сведений из ЕГРН», при личном обращении в офис МФЦ или в Кадастровой палате.
Напомним, офис МФЦ в Анапе находится на пр. Революции, 3, филиал Кадастровой палаты в Анапе на ул. Советская, 134.
фото Михаил Попов
