«Росимущество» обратилось в Арбитражный суд с иском к мэрии Анапы о признании отсутствующим право собственности муниципалитета на земельный участок, на котором расположен отель «Утёсов», признании права собственности РФ на земельный участок. Истец также просит указать, что решение суда является основанием для Управления Росреестра и филиала Роскадастра по Краснодарскому краю для признания права РФ на земельный участок, погашения в ЕГРН регистрационных записей о наличии права собственности администрации города.
22 февраля суд удовлетворил заявление «Росимущества» о принятии обеспечительных мер и наложил запрет Управлению Росреестра и Роскадастру совершать регистрационные действия и вносить изменения в сведения ЕГРН на земельный участок. Следующее судебное заседание назначено на 25 марта, сообщает ТГ-канал «Профессиональный гражданин».
Предыстория:
13 июля 2011 года мэрия Анапы заключила с Гайворонским И.А. договор аренды земельного участка, а 05 апреля 2012 года выдала ему разрешение на строительство объекта «Объект курортного обслуживания и обустройство 2-х ярусной набережной».
27 ноября 2013 года Анапский городской суд удовлетворил иск Азово-Черноморского межрайонного природоохранного прокурора о запрете строительства, запретил Гайворонскому И.А. и иным лицам осуществлять строительные работы по возведению объекта капитального строительства по адресу: Анапа, ул. Маяковского, 2 Б до устранения нарушений градостроительного и природоохранного законодательства, а именно до получения положительного заключения государственной экологической экспертизы проектной документации, а также до получения разрешения продолжение на строительства.
27.10.2014 г. Анапский городской суд по иску г-на Гайворонского к управлению архитектуры и градостроительства мэрии Анапы признал за ним право собственности на три нежилых двухэтажных здания общей площадью 3 265,4 м².
17.08.2015 г. Анапский городской суд по иску Гайворонского к мэрии признал за ним право собственности на три нежилых трехэтажных здания, общей площадью 4 111,9 м².
Представитель администрации Анапы в судебных заседаниях при вынесении решения полагалась на усмотрение суда и не возражала против удовлетворения иска. В дальнейшем мэрия не обжаловала судебные решения. Таким образом, без разрешительных документов, с молчаливого согласия администрации этажность увеличилась с двух до трех. Без ввода в эксплуатацию, по решению суда было признано право собственности, и объекты ввели в гражданский оборот.
28.04.2021 г. приговором Советского районного суда Краснодара Гайворонский И.А. был признан виновным в мошенничестве с деньгами дольщиков ЖК «Мультиплекс «Кино» в Краснодаре в особо крупном размере. Суд назначил бизнесмену наказание в виде лишения свободы на 5 лет 6 месяцев, со штрафом в размере 500 тыс руб. Согласно приговору, Гайворонский легализовал похищенные у дольщиков 58 млн руб., построив отель «Утёсов» в Анапе. В настоящее время Гайворонский владелец «Утёсова» освободился из мест лишения свободы и косвенно участвует в общественной жизни Анапы.
Справочно: в редакции генплана Анапы от 28.12.2021 г. земельный участок общей площадью 2600 м², по адресу: Анапа, ул. Маяковского, 2 Б, располагается в границах зоны озелененных территорий общего пользования и предназначен для размещения объектов курортного обслуживания и обустройства двухъярусной набережной.
Важно: Запрет Управлению Росреестра регистрационных действий в отношении спорного земельного участка, не означает запрет в эксплуатации отеля и приему гостей (отдыхающих). Таким образом, принятые обеспечительные меры не запрещают отелю функционировать в обычном режиме.
Публикация подготовлена на основе судебных актов из картотеки судебных дел судов.
