Согласно разрешению на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия «Здание, где размещался штаб Анапской военно-морской базы», 1943 г. (дача Дицмана), срок окончания работ был до 30 ноября 2023 года, причём ранее был установлен срок завершения реконструкции апрель 2023 года. На начало декабря работы не окончены.
Согласно приказу администрации Краснодарского края, предметом охраны является, в том числе, главный фасад, который раскрепован одноэтажным эркером, над которым располагался балкон (балкон с ограждением в виде резных деревянных балясин). Однако при реконструкции балясины изначально были сделаны из бетона, но позже были заменены на деревянные. Также с торца здания у балкона появилась застекленная пристройка, которой нет на архивных фотографиях. Из анализа архивных фотографий также видно, что здание было перестроено в начале века (верхнюю открытую террасу второго этажа перестроили в закрытое помещение с балконом), а позже деревянные ограждения нижней открытой террасы второго этажа заменили на бетонные.
Причиной же задержки сдачи объекта стала необходимость соблюдения правил и нормативов в области сохранения исторического наследия. При реконструкции важно учитывать и сохранять его архитектурную ценность и историческую аутентичность. Это может означать, что работы должны выполняться с использованием традиционных материалов и технологий, а также с соблюдением специальных требований к внешнему виду и дизайну здания. Важно учитывать эти факторы при оценочных суждениях о реализации работ по реконструкции исторических зданий.
