За 2020 год в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО) поступило 5 млн 529 тыс 485 телефонных и электронных обращений, что на 33% больше, чем в 2019 году. Чаще всего граждане обращались за консультациями по предоставляемым Федеральной кадастровой палатой и Росреестром услугам, а также для уточнения статуса готовности документов.

-Жители Анапы могут ежедневно обратиться за консультацией в ВЦТО Специалиста Росреестра расскажут, как получить государственные услуги в сфере недвижимости, заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости, и узнать текущий статус рассмотрения запроса на предоставление услуги, о составе пакета документов, сроках предоставления и стоимости государственных услуг, об адресах и часах работы офисов Кадастровой палаты и о том, как записаться на прием (в том числе выездной), а также принимают жалобы, предложения. Задать свой вопрос можно по бесплатному номеру: 8 (800) 100-34-34 (круглосуточно)\, сообщили интернет-порталу Анапа.Медиа в пресс-службе Кадастровой палаты по Краснодарскому краю.

Опубликовано в Недвижимость Анапы

Выписка из ЕГРН используется при купле-продаже, обмене, дарении, аренде недвижимости, она помогает проверить сведения об объекте перед сделкой, в том числе наличие обременений. Документ содержит актуальную информацию, как об объекте, так и о владельце, что позволяет подтвердить право собственности на любой тип недвижимости: квартиру, участок, дом, гараж или машино-место, а также отсутствие обременений, правопритязаний или прав требования. Также актуальна будет и информация о переходе прав на объект недвижимости - история смены владельцев квартиры на основании конкретных документов.

Сведения из реестра недвижимости могут понадобиться при операциях с объектами недвижимого имущества в Анапе

-для определения налоговых обязательств владельца недвижимости;

-при открытии наследства;

-при оспаривании сделок в судебном порядке;

-для использования объекта в качестве залога;

-при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания и т. д.

Также выписка из ЕГРН позволит установить наличие ограничений или обременений на объект недвижимости.

Выписку необходимо заказывать, как можно ближе к планируемой дате, например, сделки купли-продажи объекта недвижимости, так как данные, содержащиеся в ЕГРН, постоянно актуализируются. Получить выписку из ЕГРН можно любимым удобным способом: на сайте Росреестра с помощью онлайн-сервиса «Электронные услуги и сервисы» в разделе «Получение сведений из ЕГРН», при личном обращении в офис МФЦ или в Кадастровой палате.

Напомним, офис МФЦ в Анапе находится на пр. Революции, 3, филиал Кадастровой палаты в Анапе на ул. Советская, 134.

фото Михаил Попов

Опубликовано в Недвижимость Анапы

В результате ремонтных работ в квартире могут появиться такие изменения, которые требуют обязательного внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра рассказали о том, что это за изменения и какова процедура их внесения в ЕГРН.

Какие бывают изменения в квартире:

1. перепланировка – изменение конфигурации квартиры путем переноса или устранения стенных перегородок, создания новых дверных проемов и перенос существующих;

2. переустройство – изменения в квартире отражаются в переоборудовании помещений и могут включать в себя перенос санузла, газовых, нагревательных приборов и устройство индивидуальных систем отопления, замена газовой плиты на электрическую, изменения в инженерно-технических коммуникациях.

Все изменения в квартире после проведенных ремонтных работ должны быть узаконены и, согласно пункту 1.6 Постановления Госстроя, следует своевременно вносить в исполнительную документацию корректировку данных, то есть в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В результате перепланировки квартиры с переносом, устранением и возведением новых стенных перегородок может измениться общая площадь
как в меньшую, так и в большую сторону. Изменения при перепланировке жилых помещений в многоквартирном доме, приведшие к укрупнению или уменьшению площади квартиры, должны быть внесены в ЕГРН, как актуальные сведения о параметрах жилого помещения.

Изменения квартиры может произойти:

  1. при слиянии двух или нескольких квартир в одну;

  2. при разделении одной квартиры на несколько;

  3. при присоединении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

  4. При увеличении общей площади квартиры увеличится и ее кадастровая и рыночная стоимости, и, соответственно, налог на недвижимое имущество тоже.

Для внесения сведений в ЕГРН о перепланировке нужно:

-подготовить технический план квартиры по результатам ее перепланировки или реконструкции (технический план изготавливает кадастровый инженер, являющийся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров);

-получить от органа, осуществившего согласование проекта, акт приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства.

Важно! В п.1 ст. 28 Жилищного кодекса РФ установлено то, что завершение перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

Указанные документы являются основанием для внесения в ЕГРН новых характеристик о квартире.

Данные об изменениях характеристик объекта недвижимости вносятся в ЕГРН в течение 15 рабочих дней с даты получения учетно-регистрационным органом документов. О том, что новые сведения об объекте внесены в ЕГРН, владелец квартиры получит уведомление, которое поступит не позднее пяти рабочих дней со дня внесения сведений. Органом регистрации прав может быть направлено уведомление о невозможности внесения сведений в ЕГРН, если решения (акты) приняты органами государственной власти или органами местного самоуправления, к полномочиям которых не отнесено принятие таких решений. 

«В 33 статье Закона о регистрации также предусмотрено, что с заявлением о внесении сведений в ЕГРН по результатам произведенной перепланировки, переустройства либо реконструкции квартиры может обратиться, в том числе заинтересованное лицо, то есть собственник квартиры или лицо, действующее от него на основании доверенности. Орган регистрации, в свою очередь, в течение трех рабочих дней со дня поступления такого заявления самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти или местного самоуправления, согласовавшего произведенную перепланировку, переустройство или реконструкцию. В случае, если орган власти проинформирует об отсутствии таких документов (содержащихся в них сведений), то орган регистрации откажет во внесении изменений в ЕГРН, о чем будет направлено уведомление заявителю», - уточнила эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко.

С помощью онлайн-сервисов Кадастровой палаты Росреестра на официальном сайте можно заказать выписку «Об объекте недвижимости», где отобразится измененная информация – общая площадь квартиры станет больше.

В Рунете существует множество сайтов, предлагающих услуги по предоставлению сведений из ЕГРН. Сайты-двойники оказывают услуги по получению выписок из ЕГРН, но доверять им не стоит. Информация, предоставленная ими, может не соответствовать действительности. Обращение в официальные уполномоченные органы – офисы Кадастровой палаты Росреестра, в МФЦ, использование портала Госуслуг, электронных сервисов Росреестра и Федеральной кадастровой палаты – гарантия безопасности, надежности и достоверности информации.

Напомним, в Анапе офис МФЦ находится на проспекте Революции, 3, филиал Кадастровой палаты на ул. Советская, 134.

Опубликовано в Недвижимость Анапы

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю напоминает, что каждый владелец недвижимого имущества в Анапе может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии.

При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Такая мера направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника, направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.
Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра, а также при личном обращении в многофункциональный це
нтр Анапы.
Наличие в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.
При наличии данной записи никто не сможет осуществить распоряжение принадлежащим вам объектом недвижимости даже при наличии выданной вами доверенности.
Однако данная запись не препятствует государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права, если основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда, а также в иных случаях, установленных федеральным законом.
Напомним, в Анапе офис МФЦ находится на пр. Революции, 3, филиал Кадастровой палаты Росреестра по Краснодарскому краю в Анапе на ул. Советская, 134.

Опубликовано в Недвижимость Анапы

Для того чтобы узнать историю образования недвижимого объекта в Анапе потребуется обратиться с запросом о предоставлении копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости были внесены в ЕГРН. Чтобы узнать из каких объектов недвижимости был образован интересующий объект недвижимости, а также, какие объекты образовались из него, необходимо заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, либо выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. В разделе 1 данных выписок указаны кадастровые номера объектов недвижимости, из которых был образован объект (при наличии) и кадастровые номера образованных объектов недвижимости (при наличии).

Эксперты краевой Кадастровой палаты обращают внимание, что выписка об объекте недвижимости содержит не только информацию о различных обременениях и о правообладателях, а также наиболее полную информацию о содержании ограничений. В данной выписке описаны основания, по которым на недвижимый объект возникло то или иное обременение. Выяснить, почему же все-таки у интересующего вас объекта имеются обременения можно в разделе «содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости».

Виды обременений в выписке по объекту недвижимости могут быть следующими: ипотека, арест, запрет, правопритязания, договоры участия в долевом строительстве, а также заявленные в судебном порядке права требования, возражения в отношении зарегистрированного права, информация о наличии решения об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд, о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и многое другое.

В данной выписке описаны основания, по которым на недвижимый объект возникло то или иное обременение. Выяснить, почему же все-таки у интересующего вас объекта имеются обременения можно в разделе «содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости».

С помощью данной выписки вы сможете поверить «родословную» объекта и оценить все риски при заключении сделки по приобретению земельного участка.

Чтобы получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости можно обратиться в офис МФЦ или воспользоваться сервисом Росреестра (http://rosreestr.gov.ru), а также направить запрос в виде бумажного документа по почте на адрес: ул. Сормовская, 3, Краснодар, Краснодарский край, 350018.

Напомним, офис МФЦ в Анапе находится на пр. Революции, 3, филиал Кадастровой палаты в Анапе на ул. Советская, 134.

Опубликовано в Недвижимость Анапы

Сегодня управлять своей недвижимостью можно не выходя из дома. Любую операцию можно провести в электронном виде, а для оформления бумажных документов – пригласить специалистов к себе домой или в офис. Дистанционные способы взаимодействия позволяют гражданам экономить время и получать государственные услуги Росреестра в удобных условиях.

Подать документы в Анапе дистанционно в бумажном виде, минуя офис МФЦ, можно двумя способами:

-заявление и приложенные документы в Кадастровую палату Краснодарского края направить по почте (однако, в этом случае все документы, включая заявление, предварительно должны быть нотариально заверены);

-пригласить специалиста Кадастровой палаты к себе домой или в офис для оказания услуги.

Данные способы являются альтернативой не только МФЦ, но и электронным сервисам для подачи или получения документов.

Предоставление Кадастровой палатой платных услуг осуществляется на территории всего края – достаточно обратиться в любой территориальный отдел Кадастровой палаты. В Анапе он находится на ул. Советская, 134.

Получить дополнительную информацию возможно:

–  на информационных стендах в офисе территориального отдела;

–  по телефону ВЦТО Росреестра 8(800) 100-34-34;

–  по телефону 8(861) 992-13-02 (доб. 2060, 2061);

–  посредством электронной почты Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.;

– посредством обратной связи после подачи заявки на получение услуги посредством официального сайта Управления Росреестра по Краснодарскому краю frskuban.ru в разделе «Услуги Кадастровой палаты».

Опубликовано в Недвижимость Анапы

В Кадастровую палату по Краснодарскому краю часто поступают вопросы, связанные с предоставлением копии межевого или технического плана, на основании которого в том числе вносятся сведения об объектах недвижимости в ЕГРН.

Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» установлен перечень лиц, которые имеют право запрашивать сведения, содержащиеся в ЕГРН в виде копии межевого плана. Беспрепятственно получить копию межевого/технического плана может, как сам правообладатель, так и его законный представитель. Кроме этого, запрашивать данные сведения могут: правоохранительные органы, суды, нотариусы, администрации, органы власти, прокуратура и иные лиц, указанные в частях 13 и 14 статьи 62 ФЗ-218.

Чтобы получить документ, необходимо обратиться с запросом о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде копии межевого/технического плана.

Запрос о предоставлении сведений может быть представлен следующими способами:

-в электронной̆ форме путем заполнения формы запроса, размещенной̆ на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) и едином портале государственных и муниципальных услуг;

-в виде бумажного документа при личном обращении в любом из офисов «Мои документы»;

-в виде бумажного документа путем почтового направления по адресу: ул. Сормовская, 3, Краснодар, Краснодарский̆ край, 350018.

Отметим, сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются платно.

Направленный̆ с нарушениями запрос считается неполученным и не рассматривается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

Копия межевого/технического плана в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении в органе регистрации прав, а также, который направляется органом регистрации прав заявителю посредством почтового отправления и который заявитель может получить в МФЦ составляет для физических лиц - 1 740 рублей и для юридических лиц - 5 220 рублей.

Копия межевого/технического плана в виде электронного документа, которая заказывается через сайт Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) будет стоить для физических лиц - 580 рублей и для юридических лиц - 1 110 рублей.

ВНИМАНИЕ! Направленный с нарушениями запрос считается неполученным и не рассматривается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

Напомним, офис МФЦ в Анапе находится на пр. Революции, 3, филиал Кадастровой палаты в Анапе на ул. Советская, 134.

Опубликовано в Недвижимость Анапы

При обращении в Кадастровую палату многие собственники недвижимости Анапы ошибочно полагают, что она наделена полномочиями по определению и оспариванию кадастровой стоимости недвижимых объектов.

Кадастровая палата по Краснодарскому краю подготовила разъяснения, куда необходимо обращаться по данным вопросам.

Оспорить кадастровую стоимость можно в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде. Кроме того, обращение физического лица в комиссию в порядке досудебного разрешения спора не является обязательным, в связи с чем, заявитель вправе сразу обратиться в суд. Однако рекомендуется сначала обратиться именно в комиссию.

Такая комиссия сформирована при Управлении Росреестра по Краснодарскому краю. Для получения более подробной информации собственнику объектов недвижимости необходимо обратиться в Управление Росреестра любым доступным способом: с письменным обращением, или отправить письмо на адрес электронной почты.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены, если они затрагивают права и обязанности заинтересованных лиц (как правило, это владельцы объектов недвижимости).

Основаниями для пересмотра (оспаривания) результатов определения кадастровой стоимости могут являться:

-недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

-установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Направить обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровых стоимостей, либо обращение об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, можно и в «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ».

Напомним, что с 01.01.2019 в соответствии со статьей 16 Закона о государственной кадастровой оценке орган регистрации прав не определяет кадастровую стоимость зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, земельных участков из состава земель лесного фонда, земельных участков из состава земель водного фонда.

Результаты определения кадастровой стоимости для указанных видов объектов недвижимости так же могут быть оспорены в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или суде.

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости для вышеперечисленных видов объектов недвижимости расположена по адресу: Краснодарский край, Краснодар, ул. Гимназическая, 36.

Административные дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных в Краснодарском крае, подсудны Краснодарскому краевому суду, расположенному по адресу: Краснодар, ул. Красная, 10. http://kubansud.ru.

Опубликовано в Недвижимость Анапы

Чтобы не стать жертвой мошенников и грамотно составить договор по купли-продажи недвижимости, по всем этим вопросам и не только можно обратиться к специалистам Кадастровой палаты по Краснодарскому краю. Здесь оказывает консультационную помощь физическим и юридическим лицам в Анапе.

Зачем нужна консультация и помощь в составлении договоров?

Чтобы корректно составить нужные документы и при этом не разбираться в сложных вопросах операций с недвижимостью самостоятельно.

Помощь наших специалистов позволяет:

-избежать решений о приостановлении или отказе в кадастровом учете,

-корректно трактовать нормы законодательства,

-соблюдать все требования закона,

-исключить риски проведения сделок с недобросовестными участниками.

Кому может понадобиться консультация?

Гажданам, которые не знают, как правильно оформить сделку,

-боятся стать жертвой мошенников,

-нуждаются в совете опытного специалиста,

адастровым инженерам. Инженеру может требоваться проверка технических планов, межевых планов, актов обследования. Предупреждение ошибок в документах положительно влияет на рейтинг кадастровых инженеров.

За дополнительной информацией обращаться по телефону: 8 861 992-13-02 (добавочный 2060 или 2061), по адресу электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. и ли в филиал Кадастровой палаты в Анапе на ул. Советская, 134.

Опубликовано в Недвижимость Анапы

Кадастровая палата напоминает собственникам недвижимости в Анапе, что получить консультацию по вопросам приостановления учетно-регистрационных действий, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), о текущей стадии рассмотрения заявлений о кадастровом учете можно в Ведомственном центре телефонного обслуживания (ВЦТО) Кадастровой палаты, обратившись по телефону: 8-800-100-34-34. Ведомственный центр телефонного обслуживания, работает круглосуточно. Звонок по РФ бесплатный.

Чтобы получить выписку из ЕГРН необходимо обратиться с запросом о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в ближайшее отделение МФЦ, либо направить запрос в электронном виде через сайт Росреестра (https://rosreestr.gov.ru). При направлении некоторых видов запросов в электронном виде потребуется подписать данное заявление электронной подписью. Получить электронную подпись можно в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты по Краснодарскому краю, обратившись по телефону: 8-861-992-13-02 (доб. 2222), или по адресу электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Выписка из ЕГРН предоставляется в течение 3 рабочих дней. При подаче запроса через МФЦ срок увеличивается на 2 рабочих дня.

Подать документы по экстерриториальному принципу в офисах Кадастровой палаты можно по предварительной записи. Узнать адреса офисов и записаться на прием можно на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru посредством сервиса «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием» (в разделе «Электронные услуги и сервисы»). Для авторизации используется учетная запись единого портала государственных услуг.

В Анапе офис МФЦ находится на пр. Революции, 3, филиал Кадастровой палаты в Анапе на ул. Советская, 134.

Опубликовано в Недвижимость Анапы
Страница 1 из 23

Отправляя данные, я соглашаюсь с "Политикой конфиденциальности"

Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей. Републикация любых материалов портала anapa.media возможна только с использованием прямой гиперссылки на источник.

llol

Все актуальные и интересные новости города-курорта Анапа каждый день на независимом информационном портале ANAPA.MEDIA Cобытия, репортажи, интервью, происшествия, афиша, мероприятия в Анапе.
РИА Анапа - рекламное агентство полного цикла. Интернет-портал. Реклама на сайте и в соц.сетях. Разработка дизайн-макетов и изготовление любой рекламной продукции: полиграфия, широкоформатная печать. Реклама на городском светодиодных экранах города.

Мы в соцсетях

Обратная связь

Телефоны:

8(988)311-92-05,

8(900)252-99-99,

E-mail: status-plus@mail.ru

Адрес: 353440 г-к-Анапа, ул. Тургенева, 250