В связи с изменениями, внесенными в устав филиала Росреестра по Краснодарскому краю, филиал наделен полномочиями по организации и проведению платных услуг по оказанию консультационных услуг связанных с оборотом объектов недвижимости и составлению договоров в простой письменной форме на возмездной основе на базе филиала учреждения.

Вопросы по оказанию филиалом учреждения консультационных услуг связанных с оборотом объектов недвижимости и составлению договоров в простой письменной форме можно задать по телефону: 8(861) 277-88-54 или направить на адрес электронной почты Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. ведущему юрисконсульту Ольге Устименко.

Должностное лицо, ответственное за осуществление контроля поступления оплаты за предоставление филиалом учреждения платных услуг по оказанию консультационных услуг связанных с оборотом объектов недвижимости и составлению договоров в простой письменной форме – ведущий бухгалтер финансово-экономического отдела Ольга Ханафеева, телефон: 8(861) 210-95-56, адрес электронной почты - Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.).

Перечень документов, необходимых для оказания Услуги:

  • договор об оказании платных услуг по организации и проведению консультационных услуг связанных с оборотом объектов недвижимости и составлению договоров в простой письменной форме;

  • заявка на предоставление услуг по организации и проведению консультационных услуг связанных с оборотом объектов недвижимости и составлению договоров в простой письменной форме;

  • платежный документ, подтверждающий оплату за проведение консультационных услуг связанных с оборотом объектов недвижимости и составление договоров в простой письменной форме.

Тарифы на оказание консультационных услуг связанных с оборотом объектов недвижимости и подготовкой договоров в простой письменной форме:

-консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме (между физическими лицами) (в том числе НДС), за 1 договор – 1100 руб.;

-консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме (между физическими лицами и юридическим лицом) (в том числе НДС), за 1 договор – 2000 руб.;

-консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме (между юридическими лицами или между физическими лицами и несколькими юридическими лицами) (в том числе НДС), за 1 договор – 2500 руб.;

онсультационные услуги по составу пакета документов для составления договоров в простой письменной форме (без составления такого договора) (в том числе НДС), за 1 договор – 700 руб.;

-консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, требующие предварительной проработки, за консультацию*– 1000 руб.;

-консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, требующие предварительной проработки, с подготовкой письменной резолюции по результатам консультации, за 1 консультацию**– 1500 руб.

 * За 1 консультацию по 1 объекту недвижимости длительностью не более 30 минут с предварительной проработкой вопросов консультации трудоемкостью не более 45 минут.

** За 1 консультацию по 1 объекту недвижимости длительностью не более 30 минут с предварительной проработкой вопросов консультации трудоемкостью не более 45 минут с подготовкой письменной резолюции по результатам консультации

 Возврат платежа осуществляется по заявлению Заказчика в случаях:

  • излишне уплаченных денежных средств Заказчиком;

  • неоказания услуги по вине Исполнителя;

  • на основании решения суда, вступившего в законную силу в установленном порядке.

 

Опубликовано в Недвижимость Анапы

В списке «обманутых» дольщиков на Кубани может быть несколько тысяч человек. В региональном реестре проблемных объектов жилищного строительства значатся 57 многоквартирных домов в 10 муниципальных образованиях края. В официальном перечне «обманутых» дольщиков, которые признаны таковыми в законодательном порядке, — 800 человек, хотя по неофициальным данным их число достигает нескольких тысяч. Из 1119 многоквартирных домов, которые возводятся в настоящее время в Краснодарском крае с участием дольщиков, — 35% строятся с нарушениями обязательств застройщиков перед покупателями квартир, сообщает «Югполис» со ссылкой на мэрию краевой столицы.

С 2017 года выдачу разрешений на строительство в Краснодаре рассматривает специально созданная по инициативе главы города комиссия. Она проверяет документацию, которую предоставляют застройщики, в том числе — техусловия на подключение будущих домов к коммуникациям, согласованы ли они с ресурсоснабжающими организациями, достаточно ли для этого существующих мощностей. Также оценивается сама строительная компания.

— В результате у нас на 50% сократилась выдача разрешений на строительство по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Нестабильным, неизвестным компаниям, тем, в числе учредителей которых есть лица, связанные с проблемными стройками, разрешения на строительства не выдаются. Вместе с тем, мы продолжаем анализировать разрешения на строительство, выданные в прежние годы. Те, по которым, в частности, не были учтены необходимые параметры, в том числе — обеспеченность будущих домов инфраструктурой, прежде всего — социальной, и там, где строительство не началось, — оспариваем и отзываем разрешения. На данный момент мы в общей сложности отозвали разрешения на строительство около 1 млн квадратных метров, — рассказал мэр Краснодара Евгений Первышов.

Как сообщалось раннее, в конце октября этого года в России заработал фонд защиты дольщиков. Теперь все строительные компании России должны будут отчислять в фонд 1,2% от каждого договора участия в долевом строительстве.

фото: Живая Кубань

 

 

 

Опубликовано в Недвижимость Анапы

Глава региона Вениамин Кондратьев предложил создать в структуре ГУВД края специализированное подразделение по расследованию преступлений в сфере жилищного строительства, сообщает пресс-служба администрации Краснодарского края.

Об этом губернатор заявил в ходе совместного заседания постоянно действующего координационного совещания по обеспечению правопорядка, Антитеррористической комиссии и Оперативного штаба в Краснодарском крае.

Открывая совещание, глава края отметил, что в региональном реестре проблемных строек сегодня 57 объектов в 10 муниципалитетах края – это Краснодар, Сочи, Анапа, Геленджик, Новороссийск, Горячий Ключ, Туапсе, Тихорецк, Крымск, Ейск. По данным многоквартирным домам уже разработаны «дорожные карты».

В официальном списке обманутых дольщиков – более 800 человек. В неофициальном – несколько тысяч. Больше половины застройщиков в регионе работают с нарушением обязательств перед участниками долевого строительства. Ситуация требует от нас оперативно организовать достройку проблемных домов и закрыть рынок для недобросовестных застройщиков, – заявил Вениамин Кондратьев.

Он подчеркнул, что поправки в закон, которые вступят в силу в следующем году, значительно ужесточают требования к отбору застройщиков. Это инструмент, который необходимо использовать максимально.

В первую очередь нам самим важно не отступать от градостроительной политики. Кроме того, я рассчитываю на жесткую позицию всего силового блока. Все мошеннические схемы и махинации, при которых застройщик безнаказанно выводит деньги с объекта, а люди остаются ни с чем, у вырытого котлована, должны жестко пресекаться, – заявил губернатор.

По словам руководителя управления ФССП России по Краснодарскому краю Александра Кумирова, на сегодняшний день из более чем 1 млрд рублей, подлежащих возвращению на счета обманутых дольщиков, восстановлено 324 млн рублей. В ближайшей перспективе планируется вернуть еще 42 млн рублей.

Вениамин Кондратьев предложил и.о. начальника ГУ МВД России по краю Юрию Кузнецову рассмотреть возможность создания в структуре ГУВД специализированного подразделения, которое занималось бы расследованием преступлений в сфере жилищного строительства.

Учитывая, что обещанное людям жилье придется достраивать, нам важно знать, как тратятся деньги участников долевого строительства, а в случае хищения – как их легализуют. Мы с вами постоянно говорим о принципе неотвратимости наказания для недобросовестных застройщиков, давайте переходить к конкретным решениям, – констатировал глава региона.

Как сообщил Юрий Кузнецов, данный вопрос будет проработан в кратчайшие сроки.

Опубликовано в Недвижимость Анапы
Четверг, 26 октября 2017 09:18

О дольщиках снова замолвили слово

Президент РФ Владимир Путин поручил правительству проработать вопрос о переходе от системы долевого строительства жилья в РФ к проектному финансированию строек при участии банков.

По мнению главы Краснодарского края Вениамина Кондратьева, участие банков в процессе строительства многоквартирных домов ограничит доступ на рынок для недобросовестных застройщиков, сообщает пресс-службы администрации региона.

Для Краснодарского края данное решение Президента крайне важно. Переход к проектному финансированию строительства для региона может оказаться определяющим шагом в урегулировании ситуации с дольщиками. Это отсеет тех, кто либо попросту не умеет распоряжаться деньгами, либо изначально рассчитывает на мошенническую схему, привлекая деньги дольщиков, – сказал Вениамин Кондратьев.

Он также подчеркнул, что контролировать новые стройки не менее важно, чем решать вопрос по уже имеющимся проблемным домам.

В Краснодарском крае в региональном реестре зарегистрировано более 820 дольщиков, недостроенными остаются 56 домов.

Тем временем в соцсетях Анапы не прекращается бурная дискуссия о недобросовестности местных застройщиков, затягивании сроков строительства и сдачи домов в эксплуатацию, качестве жилья и отсутствию подключения к коммуникациям.

 

 

Опубликовано в Новости края

При совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Иногда правообладателям требуется хорошее знание законодательства, прав и обязанностей. Кроме того, на рынке недвижимости орудуют мошенники, действия которых могут нанести серьезный ущерб.

Консультация имеет смысл только в том случае, если вы полностью доверяете тому, к кому обратились за советом.

Федеральная кадастровая палата – государственное учреждение, специалисты которого имеют многолетний опыт работы в сфере кадастровых отношений и на рынке недвижимости. С июля 2017 года Кадастровая палата оказывает всем заинтересованным лицам консультационные услуги по вопросам, касающимся операций с недвижимостью.

Вопросы по оказанию филиалом Кадастровой палаты по Краснодарскому краю консультационных услуг связанных с оборотом объектов недвижимости и составлению договоров в простой письменной форме можно задать по телефону 8(861) 277-88-54 или направить на адрес электронной почты Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Перечень документов, необходимых для оказания Услуги:

  • договор об оказании платных услуг по организации и проведению консультационных услуг, связанных с оборотом объектов недвижимости и составлению договоров в простой письменной форме;

  • заявка на предоставление услуг по организации и проведению консультационных услуг, связанных с оборотом объектов недвижимости и составлению договоров в простой письменной форме;

  • платежный документ, подтверждающий оплату за проведение консультационных услуг, связанных с оборотом объектов недвижимости и составление договоров в простой письменной форме.

Опубликовано в Недвижимость Анапы

Качество предоставления государственных услуг по регистрации прав и кадастровому учету недвижимости напрямую зависит от возможности получения в установленные сроки информации, находящейся в распоряжении органов государственной власти и органов местного самоуправления Краснодарского края. Несвоевременное получение или неполучение по системе межведомственного взаимодействия документов, необходимых для проведения процедур по регистрации прав и кадастровому учету зачастую становится причиной приостановления или отказа.

Одним из ключевых факторов, влияющих на качество услуг Росреестра при осуществлении государственного кадастрового учета, является качественные правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Целевой моделью по кадастровому учету установлено, что к концу 2017 года все муниципальные образования страны должны утвердить ПЗЗ. В Краснодарском крае ПЗЗ утверждены в отношении всех муниципальных образований.

Для кадастрового учета важно не только формальное наличие ПЗЗ, но и однозначное их соответствие требованиям законодательства. В частности, законом определена необходимость внесения в ЕГРН границ территориальных зон, которые устанавливают  ППЗ и которые определяют разрешенное использование земли. Обязанность представлять эти документы в соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости» возложена на органы местного самоуправления. Эта информация должна направляться в электронном виде в рамках межведомственного взаимодействия. При этом подавляющее большинство муниципалитетов в стране эти зоны в ЕГРН вообще не вносит.

При анализе документов, предоставляемых заявителем для кадастрового учета объекта недвижимости, государственный регистратор проверяет, в какой зоне он находится и возможно ли осуществлять здесь строительство такого рода объектов. Именно в ПЗЗ установлено, где на территории муниципального образования можно строить многоэтажные дома, а где коттеджные поселки, где должны размещаться социальные объекты, например, школы и больницы, а где возможно строить торговый центр или автосервис. Также в ПЗЗ четко установлены парковые или рекреационные зоны, в которых вообще запрещено капитальное строительство. Для качественного и оперативного проведения анализа в ЕГРН должны содержаться все зоны, определенные в ПЗЗ. Отсутствие такой информации в ЕГРН зачастую становится причиной приостановлений и отказов при проведении кадастрового учета.

Для сокращения доли приостановлений и отказов необходимо совершенствовать процессы оказания услуг на всех этапах, которые проходит заявитель при приобретении и оформлении недвижимого имущества. Для решения этой задачи Росреестр реализует комплекс совместных мероприятий с региональными органами власти и органами местного самоуправления, а также усиливает взаимодействие с кадастровыми инженерами.

Опубликовано в Статьи

Кадастровая стоимость является базовой величиной для исчисления налога на землю, а также на имущество юридических и физических лиц в субъектах России, где региональные органы власти приняли такое решение. Кроме того, информация о кадастровой стоимости может быть использована для проведения ряда операций с недвижимостью, например, оформления аренды или наследства.

Росреестр не проводит государственную кадастровую оценку недвижимости. Ведомство вносит в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости, полученные в результате такой оценки. Росреестр предлагает несколько способов получения из ЕГРН информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Так, на сайте Росреестра можно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_2). Такая выписка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней.

Собственники недвижимости могут оперативно узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов в личном кабинете Росреестра, который расположен на главной странице сайта Росреестра (https://rosreestr.ru/site/). Для авторизации в личном кабинете используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

Оперативно узнать информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно с помощью сервиса "Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН" (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn). Получить ключ доступа к данному сервису, а также пополнить его баланс можно в личном кабинете Росреестра. Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов "Публичная кадастровая карта" и "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online", которые доступны на главной странице сайта Росреестра (https://rosreestr.ru/site/).

На сайте Росреестра также можно ознакомиться с результатами массовой кадастровой оценки, которая проведена органами власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления. Для этого надо воспользоваться сервисом "Фонд данных государственной кадастровой оценки" (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO).

Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на сайте Росреестра, можно запросить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты Росреестра или многофункциональный центр "Мои документы" (МФЦ) либо направить запрос по почте. Справка будет предоставлена бесплатно в течение трех рабочих дней. В случае обращения в МФЦ срок оказания услуги увеличивается на два дня. При подаче запроса надо указать способ получения документа: при личном посещении офиса Федеральной кадастровой палаты или МФЦ, по почте.

Перечень всех офисов Кадастровой палаты можно найти на сайте Росреестра https://rosreestr.ru в разделе «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».

С адресами и графиком работы МФЦ Краснодарского края которых можно ознакомиться на сайте http://www.e-mfc.ru.

Опубликовано в Недвижимость Анапы

В прокуратуре края проведено заседание межведомственной рабочей группы по вопросам соблюдения прав участников долевого строительства проблемных жилых объектов, расположенных в городе Анапа, Геленджик и Туапсе.

В совещании приняли участие представители администраций указанных муниципальных образований, департамента по надзору в строительной сфере края, руководители ГСУ ГУ МВД России по края и территориальных подразделений следственных органов, прокуроры.

В ходе совещания рассмотрена сложившаяся ситуация при строительстве ЖК «На волнах мечты», ЖК «Солнечный», ЖК «Парковый» и ЖК «Монако».

Обсуждены итоги расследования ранее возбужденных уголовных дел, реализации разработанной региональной «дорожной карты» в отношении данных объектов, сообщает пресс-служба прокуратуры Краснодарского края.

Всем участникам совещания даны конкретные поручения, уполномоченные органы ориентированы на принятие дополнительных мер по обеспечению и восстановлению прав участников долевого строительства.

Опубликовано в Недвижимость Анапы

Сегодня в Краснодарском крае ведётся строительство 690 многоквартирных жилых домов и жилых комплексов, при этом строительство 127 объектов затянуто более чем на девять месяцев.

В реестре обманутых дольщиков числятся 845 человек, вложивших средства в строительство домов в Анапе, Геленджике, Горячем Ключе, Ейске, Краснодаре, Крымске, Новороссийске, Сочи, Тихорецке и Туапсе.

В 2017 году прокурорами было выявлено 249 нарушений закона в сфере долевого строительства, направлено 56 заявлений в суды, десять лиц привлечены к административной ответственности, возбуждено десять уголовных дел. Почти за десять месяцев 2017 года в эксплуатацию было введено 29 домов с 4 тыс. договорами долевого участия, застройщиков заставили вернуть в строительство более 700 млн рублей средств дольщиков, потраченных не по целевому назначению.

Опубликовано в Недвижимость Анапы

В Геленджике запущена акция по наглядному информированию граждан. Заметные издалека вывески «Самовольная постройка, подлежит сносу» на фасадах самостроев стали результатом тесного взаимодействия Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю и администрации Геленджика.

Актуальность этого шага продиктована самой жизнью. Борьба с самовольно возведенными строениями – серьёзное и непростое направление работы судебных приставов края. Сегодня в Геленджикском городском отделе УФССП находятся 275 исполнительных производств по сносу самовольных построек на территории города-курорта. Еще 24 объекта – многоэтажки. Эти производства в силу особой значимости находятся на исполнении в Межрайонном отделе судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления. На всех объектах строительство ведется без разрешения, с серьезными нарушениями  норм пожарной безопасности и требований к сейсмической устойчивости конструкций.

При всём том количество граждан, вводимых в заблуждение недобросовестными застройщиками, и тех, кто сознательно идет на авантюры, по-прежнему велико. Для максимального ограждения граждан от необдуманных шагов представители Закона решили прибегнуть к наглядной агитации. Этот вид «искусства» зарекомендовал себя с давних времен, достаточно вспомнить знаменитые таблички «Не влезай. Убьет!». Предупреждающие надписи на фасады самостроев наносятся при помощи трафарета, технология проста, доступна и практична. В ближайшее время все крупные самострои Геленджика будут помечены.

Опубликовано в Недвижимость Анапы
Страница 16 из 17

Отправляя данные, я соглашаюсь с "Политикой конфиденциальности"

Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей. Републикация любых материалов портала anapa.media возможна только с использованием прямой гиперссылки на источник.

llol

Все актуальные и интересные новости города-курорта Анапа каждый день на независимом информационном портале ANAPA.MEDIA Cобытия, репортажи, интервью, происшествия, афиша, мероприятия в Анапе.
РИА Анапа - рекламное агентство полного цикла. Интернет-портал. Реклама на сайте и в соц.сетях. Разработка дизайн-макетов и изготовление любой рекламной продукции: полиграфия, широкоформатная печать. Реклама на городском светодиодных экранах города.

Мы в соцсетях

Обратная связь

Телефоны:

8(988)311-92-05,

8(900)252-99-99,

E-mail: status-plus@mail.ru

Адрес: 353440 г-к-Анапа, ул. Тургенева, 250

Подпишись

Главные новости Анапы

Защищено от спама