Учитывая наличие случаев махинаций в сфере недвижимости, очень важно проявлять крайнюю внимательность при совершении любых операций. Один из основных параметров проверки – изучение сведений о владельце недвижимости и правомочности его действий.

Самый простой и доступный способ узнать собственника квартиры – изучить оригинальные правоустанавливающие документы (свидетельство о праве или выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)).

Получение информации о собственнике квартиры доступно не только для самого правообладателя, но и для любого заинтересованного лица. Такая возможность существует благодаря принципам открытости и доступности единой Федеральной базы данных Росреестра на объекты недвижимости. Однако следует отметить, что полный состав сведений Единого государственного реестра недвижимости будет предоставлен только по запросу правообладателя.

Для получения информации о собственнике квартиры можно обратиться в отделение многофункционального центра «Мои документы». По результатам рассмотрения запроса, будет предоставлена выписка из ЕГРН, в которой содержатся все сведения о характеристиках недвижимости, правообладателях и возможных ограничениях в отношении данного имущества.

Также этот документ может быть получен не только в письменной форме, но и в виде электронного файла. Росреестр предоставляет необходимую информацию о собственниках недвижимости через официальный сайт (rosreestr.ru).

Помимо установления правообладателя жилого помещения, различные виды выписок изЕГРНбудут содержать большой объем дополнительной информации из реестра:

  • сведения об основных технических характеристиках объекта (кадастровый номер, площадь объекта, целевое назначение, этажность и т.д.);

  • данные о зарегистрированных обременениях и ограничениях (например, залог на квартиру, приобретенную в ипотеку);

  • сведения о переходах права собственности на квартиру с момента постановки объекта на кадастровый учет.

Все эти данные необходимы не только для правильного оформления документов по сделке, но и для проверки юридической чистоты квартиры. В совокупности с рядом иных документов выписка из ЕГРН позволит полностью исключить или минимизировать любые риски при совершении сделок с недвижимостью.

#НовостиАнапа #НовостиАнапы #НовостиАнапыСегодня #АнапаМедиа #КадастроваяАнапа #НедвижимостьАнапа

Опубликовано в Недвижимость Анапы

Сделки с недвижимостью рано или поздно касаются каждого из нас. В связи с этим возникает вопрос – куда обращаться, чтобы получить необходимые сведения или услуги.

Филиал Росреестра по Краснодарскому краю в интересах своих заявителей продолжает оказывать им консультационную помощь и предоставляет возможность получения справочной информации.

Консультирование физических и юридических лиц по вопросам ведения единого государственного реестра недвижимости и состава документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав осуществляется в «консультационном окне», расположенном в холле центрального аппарата филиала учреждения по адресу: Краснодар, ул. Сормовская, 3, кабинет № 107. График работы «консультационного окна»: понедельник, среда с 9-00 до 16-00, пятница с 9-00 до 15-00.

Приём в Анапе осуществляется в офисе филиала «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по адресу: Анапа, ул. Советская, 134, телефон:+7 (86133) 5-85-77

Прием и консультирование заинтересованных лиц осуществляется в порядке живой очереди, бесплатно, при условии предъявления заинтересованными лицами документов, удостоверяющих личность.

Также имеется возможность записаться на личный прием к руководству учреждения. Запись граждан и представителей юридических лиц на личный прием руководства, осуществляется предварительно по их письменным или устным (в телефонном режиме) обращениям.

Узнать график приема, а также номера телефонов для записи на личный прием можно на сайте Кадастровой палаты (//kadastr.ru/site/banner.htm?id=15723@fkpBanner">https://kadastr.ru/site/banner.htm?id=15723@fkpBanner>).

#НовостиАнапа #НовостиАнапы #НовостиАнапыСегодня #АнапаМедиа #КадастроваяПалатаАнапа #НедвижимостьАнапа

Опубликовано в Недвижимость Анапы

Экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра – это возможность обращаться за государственной регистрацией прав и постановкой на государственный кадастровый учет в офис приема-выдачи документов, независимо от места расположения объекта недвижимости. Это повышает удобство получения государственных услуг и сокращает затраты времени и денежных средств на выезд в регион по месту нахождения недвижимости для личного участия в регистрации прав.

Для оказания услуги по регистрации прав по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы в каждом субъекте России.

Так по результатам 1 полугодия 2018 года Кадастровой палатой Краснодарского края было зарегистрировано 5 тыс. заявлений о государственном кадастровом учете и регистрации прав, что почти в 3 раза превышает показатели предыдущего года за отчетный период.

В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Регистрация проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа.

Пприем документов по экстерриториальному принципу в Анапе осуществляется в офисе филиала «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по адресу: г-к. Анапа, ул. Советская, 134.

#НовостиАнапа #НовостиАнапы #НовостиАнапыСегодня #АнапаМедиа #РосреестрАнапа #НедвижимостьАнапа

Опубликовано в Недвижимость Анапы

В Краснодаре состоялось заседание межведомственной рабочей группы по вопросу защиты интересов обманутых дольщиков, которое провели первый вице-губернатор Кубани Андрей Алексеенко и заместитель прокурора края Владислав Малкин.

Андрей Алексеенко напомнил, что решение проблем обманутых дольщиков находится на личном контроле губернатора. Благодаря активному взаимодействию с прокуратурой, с ноября прошлого года в регионе введено в эксплуатацию более 120 проблемных многоэтажек. До конца года планируется достроить еще 47 объектов. В ходе совещания были рассмотрены вопросы завершения строительства таких домов в Новороссийске, Сочи, Краснодаре, Анапе. В обсуждении приняли участие представители муниципалитетов, ресурсоснабжающих организаций, а также сами дольщики. По итогам совещания были даны поручения по каждому из объектов.

Глава Анапы Юрий Поляков отчитался о ходе работ по объекту ООО «Стройинвест». По его словам, ввод объекта ожидается в четвертом квартале этого года. Сейчас в стадии завершения находится монтаж трансформаторной подстанции. Все вопросы с энергетиками по присоединению объекта к сетям также решены, сообщает пресс-служба администрации Краснодарского края.

Речь идёт о замороженном уже несколько лет строительстве многоэтажки по ул. Владимирская в Анапе. Тем не менее, по ряду проблемных объектов в городе-курорте пока решений не найдено.

#НовостиАнапа #НовостиАнапы #НовостиАнапыСегодня #АнапаМедиа #ДольщикиАнапа #ДолгостройАнапа

Опубликовано в ПОЛИТИКА И ВЛАСТЬ

На личном приёме к мэру города-курорта с жалобами на нарушения при вводе дома в эксплуатацию обратилась инициативная группа жильцов многквартирного дома по ул. Лермонтова, 116.

Подземный автопаркинг и подвалы затоплены грунтовыми водами, кровля течет, во время сильных весенних ливней затопило подстанцию, лифты не работают, горячей воды и света нет.

Директор компании Нодар Лотария, вызванный на прием к главе, рассказал, что на кровле выполнен ремонт, протечки устранены. Подстанцию переделали, получили акты допуска от НЭСК – электричество запустили уже по постоянной схеме. Как только Ростехнадзор выдаст разрешение на пуско-наладочные работы, в квартиры начнут заводить горячую воду и тепло. С затопленными подвалами вопрос решается в суде – застройщик выдвинул требование подрядчику, делавшему гидроизоляцию паркинга, устранить допущенные нарушения. 

"Так не должно быть! Поставьте себя на место людей: если бы квартиру с такими проблемами купили, что бы делали? Таких застройщиков – в "черный" список!" – заявил Юрий Поляков. Если не сделает, что обещает, обращайтесь в суд – администрация будет на вашей стороне, посоветовал жильцам проблемной новостройки глава курорта.

Источник: anapa-official.ru

#НовостиАнапа #НовостиАнапы #НовостиАнапыСегодня #АнапаМедиа #НедвижимостьАнапа #АдминистрацияАнапа

Опубликовано в Анапа сегодня

Власти Кубани обеспокоились разрастающейся застройкой Черноморского побережья. Губернатор региона Вениамин Кондратьев поручил правовому управлению администрации начать разрабатывать законопроект, который запретит возведение домов более четырех этажей в 300 метрах от моря.

По словам Кондратьева, хаотичная застройка не только портит вид побережья, но и не дает ему развиваться. В прибрежных городах — Сочи, Анапе, Геленджике — создан избыточный объем нового жилья в ущерб развитию курортной инфраструктуры. Губернатор признал, что с точки зрения бизнеса превращение Черноморского побережья в «спальный район Москвы» может быть и оправдано, однако с высокомаржинальной «иглы» пора слезать.

По мнению экологов, застройка побережья ведет к экологической катастрофе. В ноябре 2017 года на пресс-конференции в «Росбалте» поднимался вопрос о сохранении уникальных песчаных пляжей Анапы. Председатель Азово-Черноморского отделения Общероссийской общественной организации по защите окружающей среды «Общественный экологический контроль России» Антон Василишин рассказал, что сейчас гостиницы и жилой фонд возводятся в 20-метровой зоне первого округа санитарной охраны Черного моря. Это при том, что в России действует запрет на любые строительные работы «в 500-метровой зоне от уреза Черного моря». На побережье стали строить дома свыше 15 этажей. Уничтожаются песчаные барханы. В ряде случаев к новостройкам не успевают подключить канализацию, и выбросы идут в море. Он рассказал, что прокуратура Анапы ранее безрезультатно попыталась инициировать отмену разрешений на строительство многоэтажных домов в прибрежной зоне.

#НовостиАнапа #НовостиАнапы #НовостиАнапыСегодня #АнапаМедиа #НедвижимостьАнапа #СтроительствоЖильяАнапа

Опубликовано в ПОЛИТИКА И ВЛАСТЬ

Администрация города-курорта ищет инвестора для того, чтобы решить проблему обманутых дольщиков долгостроя по улице Парковой, 60. Они ждут своих квартир более 10 лет. В одной из строительных компаний провели расчеты, однако выйти на минимальную рентабельность невозможно без выделения дополнительного участка. Сделать это можно будет после того, как на краевом уровне разработают методику к новому закону, который предусматривает именно такой вариант решения проблемы, сообщает Анапа.Регион.

Ещё в 2011 году этот объект официально получил статус проблемного. Руководителя компании признали виновным по пункту «б» части 2 статьи 165 Уголовного кодекса Российской Федерации: причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотреблением доверия. Спустя некоторое время он умер.

Уже несколько лет идет поиск застройщика, который смог бы достроить проблемные объекты. Их три. В управлении капитального строительства муниципалитета подсчитали, что сегодня на завершение строительства и подключение к сетям (без учета внутренней отделки квартир) потребуется порядка 460 миллионов рублей. Одна из компаний взялась составлять смету, однако в итоге отказалась, не рентабельно. Нужен привлекательный участок земли под строительство, чтобы компенсировать расходы.

Марина Шарова, главный специалист правового управления администрации города-курорта Анапа: «Закон, который принят краем, он только в апреле месяце вступил в силу и для того, чтобы он заработал, необходимо разработать подзаконные акты и методику предоставления участка инвесторам».

Соответствующие документы должны появиться осенью текущего года. Со своей стороны муниципалитет передал в край данные о свободных земельных участках.

В администрации заверяют, что поиск инвестора не прекращается. Один на один со свой проблемой дольщики не останутся.

#НовостиАнапа #НовостиАнапы #НовостиАнапыСегодня #АнапаМедиа #ОбманутыеДольщикиАнапа #НедвижимостьАнапа

Опубликовано в Анапа сегодня

Часто конфликтные ситуации среди соседей возникают на почве нарушения границ участков. Можно ли строить близко к забору? Да, если владелец смежного участка дал разрешение. Причём это одобрение лучше получить письменно. Тем самым хозяин участка застрахует себя от возможного судебного разбирательства со стороны соседа.

Нужно начать действовать, если уже на начальной стадии строительства не соблюдается положенный по нормативам отступ. Строительство приостановить гораздо проще в начале, это позволит избежать ненужных расходов на перестройку.

Чтобы отстоять свои права, владелец должен иметь документы, подтверждающие права на земельный участок (документ о праве собственности, выписку из реестра прав). И если все документы в порядке, то стоит попытаться решить проблему с соседом мирным путем.

Если нарушитель не одумается, зафиксируйте документально факт строительства с несоблюдением границ. Например, можно организовать геодезическую экспертизу, которая подтвердит нарушения официальным актом. Также можно провести проверку со стороны пожарного надзора, если нарушены противопожарные нормы.

Фиксация нарушений позволит привлечь соседа к административной ответственности.

За защитой своих прав можно также обратиться в районную или городскую администрацию. На основании данных проверки муниципалитет обязан принять решение о сносе самовольной постройки. Если с помощью сотрудников администрации решить проблемы нарушения границ участка не удалось, нужно обращаться в прокуратуру или судебную инстанцию.

Имея на руках необходимые документы, хозяину участка не придется ничего доказывать, суд примет решение на основании заключений органов.

Если несоблюдение норм носит критический характер (на жилом доме образовалась плесень в результате отсутствия солнечного света, риск одновременного возгорания соседних построек и тому подобное), суд примет решение о сносе «проблемного» здания.

Зачем нужны отступы от границ земельного участка

К чему может привести нарушение минимально допустимого расстояния между домами?

во-первых, риск возникновения пожаров;

во-вторых, угроза затопления сточными водами;

в-третьих, дома создают тень, которая препятствует выращиванию растений и создает недостаток солнечного света в доме.

и, наконец, если окна соседнего дома слишком близко, то это создает дискомфорт для жильцов.

Практика судебных споров. Решение о сносе «проблемного» строения принимается, если есть грубые нарушения норм противопожарной безопасности или какая-либо ещё угроза жизни и здоровью.

В большинстве случаев суд выносит решения, позволяющие устранить выявленные нарушения нормативов отступа без сноса здания. Например, при затоплении участка дождевой водой с крыши соседского дома суд выносит решение об установке дополнительных ливневых стоков.

Строительство гаража с нарушением метровой зоны от чужого дома также не послужит причиной для сноса. Суд отказывает в иске по причине малозначительности. Так что добиться сноса соседского строения непросто, и споры лучше решать мирным путем.

#НовостиАнапа #НовостиАнапы #НовостиАнапыСегодня #АнапаМедиа #НедвижимостьАнапа #адастроваяАнапа

________________________________________________

Опубликовано в Недвижимость Анапы

Население края увеличилось с начала года на 13,4 тыс. человек. По данным на 1 июня 2018 года численность постоянного населения Краснодарского края составила 5616,8 тыс. человек, из которых 55% горожане и 45% — сельские жители, сообщает Краснодарстат.

Увеличение численности происходило за счет миграционного прироста.

По данным ведомства, миграционный прирост населения края по сравнению с январем-маем 2017 года вырос на 4970 человек за счет роста числа прибывших в край. Среди стран СНГ 35,9% миграционного прироста приходилось на Украину, 28,3% — на Армению и 16,4% — на Казахстан.

фото @Типичная Анапа

#НовостиАнапа #НовостиАнапы #НовостиАнапыСегодня #АнапаМедиа #МиграцияАнапа #Краснодарстат

Опубликовано в ОБЩЕСТВО

Прокуратура Анапы провела проверку незаконного отчуждения ликвидированной религиозной организацией недвижимого имущества в пользу физического лица. Установлено, что организация Свидетелей Иеговы г-к Анапа заключила с гражданином договор купли-продажи жилого дома общей площадью 150,4 кв. метров и земельного участка в 1200 кв. метров, общей стоимостью 5,5 млн рублей в станице Анапской.

На основании указанного договора Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю произведена государственная регистрация права собственности на указанные объекты недвижимости. Однако в период совершения сделки «Свидетели Иеговы» уже получили неоднократные предупреждения о недопустимости осуществления экстремистской деятельности и Верховным судом РФ рассматривалось административное дело о ликвидации организации.

Согласно требованиям законодательства, имущество ликвидируемого религиозного объединения подлежит обращению в собственность Российской Федерации. Таким образом, действия религиозной организации по отчуждению имущества являются преднамеренными и направлены для создания препятствий к его лишению, а заключенный договор является недействительной сделкой.

В связи с этим Анапский межрайонный прокурор обратился в суд с исковым заявлением о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки, истребовании из чужого незаконного владения указанного имущества в собственность Российской Федерации.

Судом требования прокурора удовлетворены в полном объеме.

Договор признан недействительным, право собственности гражданина на объекты недвижимости прекращено, здание и земельный участок обращены в собственность государства.

Работа органов прокуратуры Краснодарского края по защите имущественных прав Российской Федерации продолжается

#НовостиАнапа #НовостиАнапы #НовостиАнапыСегодня #АнапаМедиа #ПрокуратураАнапа #СвидетелиИеговыАнапа

Опубликовано в ОБЩЕСТВО
Страница 7 из 17

Отправляя данные, я соглашаюсь с "Политикой конфиденциальности"

Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей. Републикация любых материалов портала anapa.media возможна только с использованием прямой гиперссылки на источник.

llol

Все актуальные и интересные новости города-курорта Анапа каждый день на независимом информационном портале ANAPA.MEDIA Cобытия, репортажи, интервью, происшествия, афиша, мероприятия в Анапе.
РИА Анапа - рекламное агентство полного цикла. Интернет-портал. Реклама на сайте и в соц.сетях. Разработка дизайн-макетов и изготовление любой рекламной продукции: полиграфия, широкоформатная печать. Реклама на городском светодиодных экранах города.

Мы в соцсетях

Обратная связь

Телефоны:

8(988)311-92-05,

8(900)252-99-99,

E-mail: status-plus@mail.ru

Адрес: 353440 г-к-Анапа, ул. Тургенева, 250

Подпишись

Главные новости Анапы

Защищено от спама