По итогам 2021 года рост цен на жилую недвижимость в российских курортных регионах оказался гораздо выше, чем в среднем по стране. Так, если вторичное жилье в России за год подорожало на 22,34%, то в Краснодарском крае, Крыму и Калининградской области рост оказался в два-три раза больше. Абсолютным лидером стал Геленджик, где средняя стоимость вторичной недвижимости за год выросла на 92,6%, до 196,8 тыс. руб. за 1 кв. м. Следом идут Новороссийск (на 76,4%, до 120,9 тыс. руб.) и Анапа (на 65,9%, до 114,1 тыс. руб.), пишет «Коммерсантъ».
Значительная доля покупателей недвижимости на курортах — жители Москвы, Петербурга, Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого автономных округов. Доходы у них выше, чем у жителей других регионов, поэтому сейчас в прибрежных городах на юге страны и в Калининградской области платежеспособный спрос оказался выше, чем в других регионах. Очевидно, что один этот фактор уже провоцирует рост цен на жилье.
Невероятный взлет цен на квартиры в прибрежных городах Краснодарского края и Крыма вынуждает россиян с доходами поскромнее, чем у жителей богатых регионов, искать альтернативные варианты. Это привело к переориентации спроса в Краснодар, который хотя не имеет выхода на море, но остается привлекательным из-за близости к Сочи, Анапе, Геленджику.
Добавим, что по данным популярного портала по продаже недвижимости, купить жильё в Анапе стоимостью 114 тыс рублей за кв. метр-проблематично. В лучшем случае-это будет студия ещё в не сданном в эксплуатацию доме или на цокольном этаже. Средняя стоимость квадрата жилой площади в «однушке» в Анапе сегодня начинается от 140 тыс рублей.
