Повышенный спрос на недорогие квартиры в новостройках Анапы спровоцировал дефицит на рынке жилья. Так, в прошлом году на первичном рынке недвижимости Анапы было продано 10,1 тыс. квартир, что стало самым большим показателем за последние годы. Даже несмотря на активную застройку, спрос на компактные недорогие квартиры превышает предложение.
Дефицит ликвидных квартир уже стал причиной снижения числа сделок. С января по сентябрь 2019 года в новостройках Анапы было продано всего 3,5 тыс. квартир. Зафиксированный объем продаж не отражают уровень реального спроса. Аналитики консалтинговой компании MACON видят причину снижения числа сделок в дефиците ликвидного предложения.
Сегодня в Анапе на первичном рынке на продажу выставлено 6,5 тыс. квартир и апартаментов. При таком объеме остатков и текущем уровне спроса всю недвижимость можно реализовать менее, чем за 10 месяцев. Обычно такие значения свидетельствуют о дефицитном состоянии рынка.
«Дисбаланс спроса и предложения всегда способствует росту стоимости квадратных метров. С сентября прошлого года средневзвешенная стоимость квартир в новостройках Анапы выросла на 28% и составила 63,6 тыс. рублей за кв. м, это стало максимальным значением за последние несколько лет. Самый стремительный рост показали цены на квартиры стандартного класса, за год их цена увеличилась на 33% до 57,8 тыс. рублей за кв. м. До конца года цены будут расти в таком же темпе, однако в трехлетней перспективе ежегодный прирост станет снижаться до 3,5%-5%»,-прокомментировал Анапа.Медиа генеральный директор консалтинговой компании MACON Илья Володько.
По прогнозам аналитиков удовлетворить текущий уровень спроса и кардинально изменить ситуацию в городе-курорте сможет лишь выход крупных проектов с доступными квартирами или апартаментами, что прогнозируется не ранее 2020-2021 гг. Именно на этот период планируется выход более чем 20 проектов с объемом предложения порядка 7,7 тыс. квартир.
#НовостиАнапыСегодня #НовостиАнапы #АнапаНовости #СегодняВАнапе #АнапаМедиа #НедвижимостьАнапа #ПродажаКвартирАнапа
###
