Регистрация договора купли-продажи, мены или дарения недвижимости предусмотрена законом. Если быть точнее, регистрируют не сам договор, а переход права собственности на предмет сделки от продавца к покупателю по такому договору.
Для регистрации права собственности через МФЦ Краснодарского края понадобятся следующие документы:
-документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя);
-заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (заполняется в МФЦ);
-документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (в случае если с заявлением обращается представитель заявителя);
-договор (купли-продажи, мены, дарения) (подлинник);
-акт приём-передачи недвижимого имущества – при наличии данного условия в договоре;
-нотариально удостоверенное согласие супруга лица, отчуждающего имущество (если имущество приобретено в браке на возмездной основе), либо заявление и документ, подтверждающий, что продавец в браке не состоит;
-решение компетентного органа юридического лица об одобрении крупной сделки или сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, либо документы, подтверждающие, что такое решение не требуется (для юр. лиц).
Полный список документов (в зависимости от жизненной ситуации) на сайте МФЦ: https://e-mfc.ru/umfc/services/?courseId=16&lesso..
Для собственной безопасности и снижения рисков мошенничества стороны вправе обратиться к нотариусу для удостоверения соглашения о сделке по передаче квартиры. Иногда нотариальное заверение договора обязательно в силу закона. К таким случаям относят ситуации:
-предметом сделки выступает имущество, принадлежащее несовершеннолетнему;
-по договору продают недвижимость, владельцем которого является недееспособный;
-продавец реализует долю в праве общей собственности, за исключением ситуаций, когда сделка заключается в отношении всех частей.
Обратиться к нотариусу придётся и в том случае, если все владельцы одновременно продают свои доли, но в рамках не общего, а индивидуального договора с каждым из участников.
Госпошлина за оформление недвижимости в МФЦ для физлиц составляет 2 тыс рублей, для юрлиц – 22 тыс рублей. Срок оказания – не более 9 рабочих дней.
В Анапе приём ведётся, как в офисе МФЦ на пр. Революции, 3 в самом городе-курорте, так и в филиале в ст. Анапской на ул. Тбилисской, 26.
«Горячая линия» МФЦ: 8 800 30 23 444 принимает звонки в рабочие дни с понедельника по четверг с 09:00 до 18:00, в пятницу с 09:00 до 17:00, суббота-воскресенье выходной.
